こんにちは プラスワンエステートの菅（スガ）です。
本日は、「生國魂祭（いくたままつり）」の宵宮です。
このお祭りは、平安時代から続く由緒あるものです。
生國魂・天神・住吉と続く大阪三大夏祭りのさきがけとして、大阪の夏祭りのトップをきって執り行われるものです。
先程から弊社事務所の周りも、枕太鼓の音が聞こえてきています。
もう１年たったのですね・・・
シニア世代になると１年たつのが早いです（笑）。
今回は、弊社事務所の近隣、天満橋周辺で「ビオール大阪大手前タワー」と人気を２分する『グランドメゾン大手前タワー」を取り上げます。
前回グランドメゾンを取り上げたのは３年近く前になります。
まずはマンションの概要からおさらいします。
このグランドメゾン大手前タワーは、２００５年４月に分譲された２５階建て、総戸数９０戸のタワーマンションです。
分譲主は積水ハウス、施工は鹿島建設のビックネームになります。
地下鉄谷町四丁目駅から徒歩４分、天満橋駅からも徒歩６分の好立地ですし、外観、エントランスは高級感がありシティーホテルみたいですよ。
居室は最低６０㎡から９０㎡がスタンダード、９階から上には１００~１２０㎡の広い住戸もあります。
最近のタワーマンションと異なり、投資家が好むコンパクトタイプはありません。
なので、居住者は概ねグランドメゾン大手前タワーを所有されている方々です。
成約価格の推移を一覧表にまとめてみました。
もともと総戸数で９０戸しかありませんので、年に何戸も売り出されることはなく、希少性があります。
弊社にも「グランドメゾン大手前タワー」が売りに出たらすぐに知らせて欲しいと、お客様登録をして頂いている方が多数おられます。
その結果、お陰様でこのグランドメゾン大手前タワーの取引実績はNo１でございます。売却ご検討中の方は、ぜひ弊社にお声がけください！
前回取り上げた以降、価格は上昇していますが、まだ坪単価的には240万円前後ですので、北浜あたりのタワーマンションに比べればリーズナブルです。まさに人気に支えられた安定感のあるマンションと言えると思います。
大阪市中央区には、中古マンションの物件も数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
