プラス・ワン・エステートがお勧めするイチオシ不動産情報

 大阪市西区方面で投資用マンションをお探しの方。

 大阪市西区江戸堀1丁目に物件がでました!!

 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分、

 10階建ての6階部分、平成11年11月建築の

 東南角部屋で明るく風通しの良いお部屋。

 定期借地権付マンションは、高利回りの収益物件として

 お薦めのマンションです。

 是非、ご覧ください。

 

 

 

【物件概要】
◆名称:レジネッタ江戸堀
◆所在地:大阪市西区江戸堀1丁目
◆交通:大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分
◆価格:1,730万円
◆専有面積(壁芯):61.18㎡
◆取引態様:媒介

◇◆靭公園まで徒歩4分、肥後橋駅まで徒歩5分の好立地

平成11年11月建築・専有面積61.18㎡・東南角部屋

賃料130,000円・利回9.02%は検討する価値有り!

 

~レジネッタ江戸堀をお薦めする理由~

①定期借地権付マンションは、高利回りの収益物件としてお薦め

②定期借地権付マンションの為、同年代・同タイプより安い

③大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩5分

④スーパーライフ土佐堀店まで徒歩3分

⑤靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩2分

⑥東南角部屋で明るく風通しの良いお部屋

⑦お洒落なお店やコンビニ等が多く快適な生活が送れる

 

~定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め~

理由①:所有権のマンションより価格が安い為、投資金額が少なくて済む

理由②:物件価格は安いが、賃料は同年代・同タイプのマンションと同じ

理由③:したがって「高利回り」の収益マンションとして運用が出来る

理由④:土地を所有しない為、減価償却費が多く計上でき節税効果が高い