プラス・ワン・エステートがお勧めするイチオシ不動産情報

 

 

大阪市西区方面で投資用マンションをお探しの方。

大阪市西区新町3丁目に物件がでました!!

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分、

3線3駅利用可能な立地です。

定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め!

是非、ご覧ください。

 

【物件概要】
◆名称:ペルル西長堀
◆所在地:大阪市西区新町3-5-21
◆交通:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分
◆価格:2,990万円
◆専有面積(壁芯):74.66㎡
◆取引態様:媒介

定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め!

◆所有権のマンションより価格が安い為、投資金額が少なくて済む

◆物件価格は安いが、賃料は同年代・同タイプのマンションと同じ

◆したがって「高利回り」の収益マンションとして運用が出来る

◆土地を所有しない為、減価償却費が多く計上でき節税効果が高い

 

【オーナーチェンジ物件】

◇表面利回り 約6.82 

◇家賃収入 170,000

◇年間家賃収入 2,040,000