大阪市西区方面で投資用マンションをお探しの方。
大阪市西区新町3丁目に物件がでました！！
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分、
３線３駅利用可能な立地です。
定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め！
是非、ご覧ください。
【物件概要】
◆名称：ペルル西長堀
◆所在地：大阪市西区新町3-5-21
◆交通：大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分
◆価格：2,990万円
◆専有面積（壁芯）：74.66㎡
◆取引態様：媒介
定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め！
◆所有権のマンションより価格が安い為、投資金額が少なくて済む
◆物件価格は安いが、賃料は同年代・同タイプのマンションと同じ
◆したがって「高利回り」の収益マンションとして運用が出来る
◆土地を所有しない為、減価償却費が多く計上でき節税効果が高い
【オーナーチェンジ物件】
◇表面利回り 約6.82％
◇家賃収入 170,000円
◇年間家賃収入 2,040,000円
