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大阪市西区方面で投資用マンションをお探しの方。

大阪市西区江戸堀1丁目に物件がでました!!

靭公園まで徒歩4分、肥後橋駅まで徒歩5分の好立地。

東南角住戸で明るく風通しの良いお部屋です。

是非、ご覧ください。

 

【物件概要】
◆名称:レジネッタ江戸堀
◆所在地:大阪市西区江戸堀1-25-11
◆交通:大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩5分
◆価格:1,980万円
◆専有面積(壁芯):61.18㎡
◆取引態様:媒介

【賃貸条件】

  • 月額賃料収入:130,000円
  • 年間賃料:1,560,000円
  • 利回り:7.8%

▼レジネッタ江戸堀をお薦めする理由

  1. 定期借地権付マンションは、高利回りの収益物件としてお薦め
  2. 定期借地権付マンションの為、同年代・同タイプより安い
  3. 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩5分
  4. スーパーライフ土佐堀店まで徒歩3分
  5. 靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩2分
  6. 東南角部屋で明るく風通しの良いお部屋
  7. お洒落なお店やコンビニ等が多く快適な生活が送れる

▼定期借地権付マンションは収益物件としてお薦め

  1. 理由:所有権のマンションより価格が安い為、投資金額が少なくて済む
  2. 理由:物件価格は安いが、賃料は同年代・同タイプのマンションと同じ
  3. 理由:したがって「高利回り」の収益マンションとして運用が出来る
  4. 理由:土地を所有しない為、減価償却費が多く計上でき節税効果が高い