スタッフブログ

大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ > スタッフブログ

近鉄南港ガーデンハイツ21号棟　新規物件追加しました！

2013年08月09日

こんにちは。畑中です。

明日8/10は、なにわ淀川花火大会ですね！私も何度か行きましたが、花火の迫力にビックリ！！夏だな～としみじみ感じてしまいます。
でも人の多さに負けて、最近ではテレビ鑑賞派になってますが（＾＾；）

さて、新着物件を御紹介します！

◆近鉄南港ガーデンハイツ21号棟
　　大阪市住之江区南港中4丁目、南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩２分！
　　2面バルコニーの４ＬＤＫです。平成25年８月に室内全面リフォーム済み！ぜひ一度ご覧下さい。

ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせはこちら

ネオハイツ内本町　新規物件追加しました！

2013年08月06日

こんにちは。畑中です。

暑い日が続きますね。お盆に掛けて、大阪は36度越えになると天気予報で言ってました・・・。
皆さん体調には気をつけて、何とか乗り切りましょう！

さて、新着物件を御紹介します！

◆ネオハイツ内本町
　　大阪市中央区内本町2丁目、地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩8分！
　　南東角部屋の３ＬＤＫです。マンションの近くには、ＫＯＨＹＯや業務スーパーがありお買物に大変便利です♪

ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせはこちら

トーカンマンション長堀橋をお薦めする理由

2013年08月04日

　こんにちは。ご無沙汰しております。突沖眞治です。まだまだ暑い日が続きますが、皆さん夏ばてとかしてませんか？私は少し夏ばて気味ですが、お盆休みまでもう少しですので、頑張って乗り越えていこうと思っています。

　さて、今回は弊社が最近お預かりしました「トーカンマンション長堀橋」の事務所タイプをご紹介致します。事務所タイプですので、業績好調な御社に特にお薦めしたいので、お薦めする５つの理由をご紹介しますので、是非参考にしてみてください。

　①地下鉄「長堀橋」徒歩５分の立地　堺筋線・鶴見緑地線もご利用できますので、お客様にご来社頂く際にも御社スタッフがご通勤される際にも非常に便利です。

　②広々、専有面積８４.３４㎡の室内　８４.３４㎡という広さも本物件を御社にお薦めする理由の１つです。ところで御社の事務所は今、何㎡ですか？もし８０㎡以下ならご検討下さい。

　③室内の使用状態良好。即ご利用可能　２年ほど前に全面リフォームされたばかりなので、元々室内の使用状態は良かったのですが、売却するにあたり室内全体をハウスクリーニングしました。（おそうじ本舗のハウスクリーニングなので上質のクリーニングで仕上がりました）

　④南側が開いている明るい事務所　南側が学校のグランドになっており室内が明るい点もお薦めする理由の１つです。事務所が暗いとスタッフの方々のモチベーションに影響するかもしれまんせから。事務所は明るいのに限りますよ。

　⑤年間想定賃料１６８万円。年間利回１３.１２％の収益性　本物件は御社事務所にお使い頂きたくご紹介していますが、仮に賃貸に出した場合でも月額１４万円程度の賃料が見込めます（想定）。それですと年間利回１３.１２％ございますので、ご購入後万一、ご都合で事務所を移転されても御社のリスクは少ないのではないでしょうか？