スタッフブログ

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京都市役所に行ってきました/田中

2021年01月14日

みなさん、こんばんは

大阪市中央区の中古マンション専門店株式会社プラス・ワン・エステート田中俊一でございます。

遅くなりましたが、本年もよろしくお願い致します。

さて、本日は、不動産調査の為、京都市役所に行ってきました。

昔ながらの建物は現在改修中で、その隣には、すでに新庁舎が完成しておりました。

 

普段、京都市役所に行くことは少ない為、階段をあがったり、さがったりと、1月半ばというのに汗がダラダラ(笑)

でも、京都市役所の職員さん、大阪市役所の職員さんと同じように優しかったです。

なんとか、必要書類をかき集め、わからないことも調査完了!

今年も、年はじめ早々、忙しくさせて頂いており、皆様には感謝感謝でございます。

これからも大阪市中央区の中古マンション専門店株式会社プラス・ワン・エステート田中俊一をよろしくお願い致します。

大阪市中央区にあるマンションの売却相談は、田中俊一をご指名ください。

大阪市中央区にあるマンションの購入相談も、田中俊一にご相談ください。

 


春は繁忙期です/三宅

2021年01月08日

皆様、こんにちわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

関東は2回目の緊急事態宣言が発令され本日も感染者数が2000人を超えて

おり、正直ビビッております。。

大阪も緊急事態宣言を発令する事が決まり、またより自粛をしなくては

いけなくなります。

通年であれば1月から3月までは非常に多くの方がお引越しをされる時期ですが

今年はどうなるのでしょうか?

良く物件が多い時期はいつか?という質問をお客様にされることがありますが、

私は「多いというよりも1月から3月は人気物件が出やすい時期です。」とお答えしており

ます。

人気物件は、相場よりも安い、駅が近い、前が公園など色々ありますが、そういう物件は

現状に不満がない為、転勤や就職といったことがないとお引越しをされないことが

ほとんどだからです。

これからお引越しを考えられている方は、特に弊社は天満橋駅近くに路面に店舗を出して

おり、中央区に力を入れて活動をしておりますので、何なりとお申し付け下さい!!


賃貸物件をご案内しました/三宅

2021年01月07日

皆様、明けましておめでとうございます。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

弊社では本日から営業を開始しております。

皆様はこのコロナ禍でどのように年末年始を過ごされましたか?

私は年末年始はTV特番が多いので、ほとんどTVを見るかペットを飼っているので

ペットと遊んで過ごしておりました・・・

来年は自由に外出できている世の中になっている事を祈っております!!

ところで不動産業界では年明けから4月にかけて忙しくなります。

本日も賃貸マンションをお探しの方にご来店して頂きました。

色々物件をお探しし、3件ご内覧をいただきお申し込みをいただきました。

2つの物件で迷われており、1つはセパレートで金額が安く、もう1つは家電が

使えるという物件です。

【グランドール長堀 301号室】

賃料  50,000円

共益費 7,000円

敷金・礼金 なし

水道料とインターネット料金が賃料に込です。

 

お部屋も8帖あり、リフォームされているので内装も綺麗です。

ご興味のある方は株式会社プラス・ワン・エステート三宅まで

お問い合わせください!!

 

 

 

 


査定訪問/三宅

2020年12月28日

皆様こんにちわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

弊社ではご売却をお考えの方からの査定依頼を承っております。

今回は投資目的で大阪市中央区の分譲マンションを所有されております

オーナー様にお会いしに岡山県倉敷市までお会いしに行ってまいりました。

岡山県に行く事自体、初めてでしたので楽しみでした。

今年はコロナの影響もあり、帰省を自粛されてい

る方が多い為新幹線もかなり空いておりました。

オーナー様はと言うと、すごく良い方で1時間程お

話を聞いて頂きました。

また物件情報の詳細が分かりましたらご紹介させて頂きます。

ご売却をお考えの方株式会社プラス・ワン・エステート三宅まで

ご連絡くださればお伺いいたしますので宜しくお願い致します!!

 

 

 


グランドシーズ天満橋/三宅

2020年12月25日

皆様こんにちわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

弊社ではお預かりしてる物件の売主様に2週間に1度、お会いしお話をして

おります。

売主様と一緒に成約を目指し、日々頑張っております。

今回、私がお預かりしている物件でグランドシーズ天満橋という物件がございますが、

価格を300万円ダウンし売出すことを決定いたしました。

オーナーチェンジ物件になりますので、不動産投資をされている方は是非、株式会社プラ

ス・ワン・エステートの三宅までお問い合わせください!

下記に物件情報を記載しておきます。

物件名:グランドシーズ天満橋 

所在地:大阪市中央区釣鐘町1-4-1

価格:2580万円→2280万円

管理費:11,960円 修繕積立金:11,400円

家賃:115,000円 年間家賃収入:1,380,000円

表面利回り:5.34%→6.05%


賃貸契約締結/田中

2020年12月21日

みなさん、こんにちは!

大阪市中央区天満橋にあります不動産会社株式会社プラス・ワン・エステート」の田中でございます。

今年もあと少し~だんだん年末らしくバタバタしてきました。

 

さて、今週末、賃貸のご契約が無事に締結しました。

今回のお客様は、以前のお客様からのご紹介で、新婚さんのお二人です。

お二人にとって、初めての新居となる家の契約に携われたことをありがたく思いますね。

契約後、お部屋の採寸の為、新居に移動。

お二人が協力して、お部屋の採寸をしている姿を見ていると、なんともほのぼのしてきます。

これからも末永く仲良くいて下さいね。

大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートは、平成16年創業以来、大阪市中央区の中古マンションを専門に取り扱いしている不動産会社です。

大阪市中央区でマンション購入をお考えの方は、株式会社プラス・ワン・エステート田中までご連絡下さい。

また、弊社では、売却相談を大募集しております。ご売却の相談は0120-80-7552

株式会社プラス・ワン・エステート田中までご連絡をください。

 


御堂筋のイルミネーションは綺麗ですね/田中

2020年12月21日

みなさん、こんにちは!

大阪市中央区天満橋にございます不動産会社株式会社プラス・ワン・エステート」の田中俊一でございます。

もうすぐでクリスマスですね~昨日夕方、ちょっと野暮用で御堂筋方面に行ってきましたが、今年も御堂筋のイルミネーションは綺麗ですね。

こんな綺麗なイルミネーションを楽しむときは、横に女の子が居たら楽しいでしょうが、、、横にいるのは営業の三宅君(笑)

きっと、彼も私と同じ気持ちだったでしょうが・・・

さて、皆さんは誰かに渡すプレゼントの準備はできましたか?

選ぶのも、一苦労ですね(笑)

因みに、小学校6年生の娘と小学校4年生の息子が希望するプレゼントですが、娘は自転車です。

息子は釣りが好きなので、新しい釣り道具と「タモ」を希望しています。

最初、「クリスマスプレゼント、何お願いするん?」って質問したときの答えが「タモ」だったので、爆笑していましました(笑)

でも、息子は息子なりに考えた結果でございます。

クリスマスまで、あと数日です。タモ探しに行ってきます!

クリスマスが終われば一気にお正月の雰囲気。

来年の今頃は、新型コロナウイルスが落ち着いていればって、思う今日この頃です。

大阪市中央区で新居探しするなら、大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートにご相談下さい。

 

 


マンション査定をお考えの方

2020年12月19日

皆様こんばんわ。

最近はすごく朝と夜が寒くなりましたね。

皆様は外出の際はコート等を着られていますか?

私は出勤時はスーツですが、まだコートは着ておりません。

ギリギリまでコートは着ずに出勤しようと思っております。

と、言いつつすぐにコートを着ていたらすいません・・・

 

話は変わりますが、新型コロナウイルスの影響で査定のご依頼を多くいただいておりま

す。週末に実際にご売却をお考えの方とお会いするアポイントがあります。

やはり弊社は大阪市中央区の天満橋にある不動産屋ですので、地元のマンション、土地を

お持ちの方のご依頼がほとんどです。

最近では一括査定サイトをご利用される方が多くいらっしゃいますが、株式会社プラス・

ワン・エステートへ直接お問い合わせいただきましてももちろん査定を行うことが可能で

すので是非、大阪市中央区の物件を査定して欲しい!という方はお問い合わせください。


プレミアムコート谷町4丁目の販売価格変更/田中

2020年12月15日

みなさん、おはようございます。

大阪市中央区天満橋にあります不動産会社株式会社プラス・ワン・エステート」の田中俊一でございます。

今日は、本当に寒いですね。あまりにも寒いのでコートを着ることにしました。

本日は、大阪市中央区農人橋2丁目にあります「プレミアムコート谷町4丁目」の価格変更のお知らせでございます。

物件概要

マンション名:プレミアムコート谷町4丁目

所在地:大阪市中央区農人橋2-3-14

築年数:平成26年7月建築

総戸数:104戸

最寄駅は、大阪メトロ中央線・谷町線「谷町4丁目」駅徒歩6分で、大阪梅田、天王寺、本町、奈良など各方面に移動しやすい便利な場所です。

マンション周辺には、コンビニエンスストア、スーパーライフ、スーパーイズミヤ、ドン・キホーテなど暮らしに便利なお店が充実。

便利な場所にありますが、大通りから少し離れており、静かな暮らしが叶います。

これから不動産投資を始めようとお考えのあなた、プレミアムコート谷町4丁目をご検討されませんか?

現在、賃貸中ですので、室内を見ることはできませんが、マンション周辺であれば、あなたのご希望に合わせてご案内させて頂きます。

御問合せは、大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートまで

ご指名は、株式会社プラス・ワン・エステート田中まで

プラス・ワン・エステートでは、マンション購入、ご売却、賃貸相談、賃貸管理等、不動産に関することのご相談を承ります。


奈良市登美ヶ丘三丁目 一戸建 募集開始 現地待ち合わせ可能です。/突沖佳佑

2020年12月12日

皆様こんにちは。

株式会社プラスワンエステートの突沖佳佑(つきおきけいすけ)です。

新着物件のご案内をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

こちらは奈良市登美ヶ丘三丁目の物件です。

街並みも綺麗で、治安が良く、人気のエリアです。

価格は4,290万円 学園前駅バス6分 バス停まで徒歩2分 7SLDK

積水ハウス施工物件 駐車場付 etc

広い一戸建てをお探しの方、奈良県に移住を考えている方など是非お問い合わせください。

現地待ち合わせも可能です。

皆様からのお問合せを心より、お待ちしております。

 

大阪市中央区で不動産購入をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区で不動産売却をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区の不動産のことなら、お気軽にお尋ねください

 

 

 


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