GSハイム内本町の契約が完了しました|突沖

2017年05月30日

こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。今日は、真夏日でしたね。今の季節は、気温が高くなっても湿度が高くないので、まだ過ごしやすいですね。これから、夏本番で湿度も高くなりますが、しっかり食事と睡眠を取って乗り越えましょう!

本日は、売却をお預かりしておりました「GSハイム内本町」の売買契約が完了しました!売主様・買主様・仲介業者様、ありがとうございました。来月の決済に向けて準備をしていきます。005

今日、契約した「GSハイム内本町」は、香港の投資家の方にご購入頂きました。つくづく大阪市中央区はアジアの投資家に人気があるなと感じました。プラス・ワン・エステートでも、年間で10組前後の外国人投資家の方にマンションを購入頂いておりますが、私も不動産の仕事を30年近くしておりますが、不動産営業を始めたころに外国人の方と取引をするとは夢にも思っていませんでした。不動産業も改めてグローバル化したなと感じます。

大阪市中央区でワンルームマンション等の投資用物件をご所有の貴方。そろそろ売却をお考えであれば、あらゆる販売ルートを持つ、プラス・ワン・エステートへお任せ下さい。きっと喜んで頂けると思います。お電話お待ちしております。(プラス・ワン・エステートで売却されたお客様の声をご覧ください)

 


うたプリのアニカフェに行ってきました|嶽下

2017年05月29日

皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

先日のお休みにアニメイトのコラボカフェに行ってきました。DSC_1067

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私が行ってきたのは「うたのプリンスさま」というゲームの
アニメとのコラボカフェでした。

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「うたのプリンスさま」のキャラクターをモチーフにしたメニューや
キャラクターのイメージカラーのドリンクはとてもカラフルでした。

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

直接のご来店
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は9:30~19:30で、土日祝祭日も営業しております。
(水曜日は定休日を頂戴しております)

インターネットからのお問い合わせ
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。(24時間受付)

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お問い合わせ下さい。(24時間受付)

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あなたにお目にかかる時を社員一同楽しみにしております。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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ジオ天満橋上町台レジデンス 売り物件 速報です!|神谷

2017年05月27日

皆さんこんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

 

今日は天満橋 中古マンション 速報 をお届け致します。

大阪市中央区島町二丁目にある「ジオ天満橋上町台レジデンス」

外観201311

平成20年築 阪急不動産旧分譲の人気マンションでございます。

地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩4分 

京阪本線「天満橋」駅徒歩5分

北大江公園徒歩1分

スーパーライフ徒歩3分

京阪シティモール徒歩5分等々

ロケーションに優れたとても良い場所に建っています。

 

今回ご紹介するのは、専有面積34.25㎡の1Kの間取りのお部屋です。

1階平面

広々とした約10.5帖の洋室と、2口IHキッチン、浴室乾燥機、床暖房など

ハイグレードな設備を兼ね備えております。

 

毎月家賃をお支払いが勿体無く感じてきて購入検討している方は是非ご検討下さい。

住宅ローンもご利用可能です。

 

またセカンドハウスやご家族が住むお部屋を探している方

申し分の無い立地条件で、将来的に価格の大幅な下落は懸念されないと思いますので

是非ご検討下さい。

 

さらに投資用として不動産の購入をお考えの方にもおススメです。

多くの人が集まるこの天満橋で、これだけの良いマンションでしたら

空家が続くというリスクは心配ございません。

 

 

現在空家でございますので、何時でも内覧可能でございます。

引渡しはハウスクリーニングを実施後となりますので、綺麗な状態で気持ち良く引き渡しさせて頂きます。

どうぞ「ジオ天満橋上町台レジデンス」を宜しくお願い致します。

 

詳細はこちらから■ジオ天満橋上町台レジデンス 物件概要■

お気軽にお問い合わせ下さい!!


眺望良好な谷町四丁目駅下車1分のタワーマンション(アップル)|田中

2017年05月26日

こんばんは!

毎日毎日暑い日が続いておりますが、今日も元気にいってらっしゃい!← おはよう朝日の名言ですよね(笑)

個人的には喜多アナが好きでした!早く戻ってこないかな!外観2(H21.9.7自社撮影)自社HP用

さて、個人的なことは置いといて、おかげさまでアップルタワー大阪谷町のお部屋の引渡しが終わりました。N様、朝早くからありがとうございました。引き続き宜しくお願いします。

アップルタワー大阪谷町は、最寄駅の地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩たったの1分です。大阪市内中心部で駅直結マンションは除いて、かなり利便性に優れたマンションでございます。毎日の通勤や通学にも便利!

建物は地下4階付きの32階建てマンション!地下1階から下は駐車場です。しかも自走式です!だから、朝から機械のまえで並ぶ必要はありません!

その他、月々定額を払って頂ければ、隣いあるアパヴィラホテルの大浴場が利用できます!つまり、毎日のお風呂掃除が省けます!

近隣には、イズミヤ、ドン・キホーテ等々の買物施設が充実しており、料理担当の方にもとっても便利です。

お部屋のことを全然書いてないですよね(笑)だって、ここで話をして欲しくなったら困りますから~

中央区のマンションを購入したいとお考えの貴方・・・・・是非、田中までお問合せ下さい。

不動産のことならプラス・ワン・エステートの田中田中田中まで!


オープンハウス開催:5/27~5/28【ニューライフ大手前参番館】【大洋ハイツ内久宝寺】

2017年05月26日

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです!

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

ニューライフ大手前参番館

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大洋ハイツ内久宝寺

外観(HP)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5月27日(土)28日(日)14:00~17:00
当日は現地にスタッフがおりますので、
直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。


GSハイム内本町 ベテラン不動産投資家におススメ物件 明日契約です!|菅

2017年05月25日

こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。005

昨日から雨が降って蒸し暑いですね。
そういえば、もう少しすると、しとしとジメジメの梅雨がやってくのですね・・・

明日は、GSハイム内本町というマンションを契約することになりました。

このGSハイム内本町は、昭和57年9月築のマンションです。
分譲主は株式会社 大志、施工は鉄建建設株式会社です。
1Kタイプの投資向けマンションで、総戸数は113戸です。

立地は、地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分の好立地です。

また、マンションに実際住んでいる方の評判は、
「ビジネス街のため夜は非常に静かで、マンション内でも騒音に悩まされることはなかった。」とか、「安くて美味し飲食店が沢山あるし、コンビニやドラッグストア、スーパーも多く、徒歩圏内で全てが揃う。」と概ね良好です。

ただし、オフィス街なので日曜は閉まっているお店が多いのと、消防署が近くにあり、年中出動のサイレンが聞こえるのが、このGSハイム内本町の弱点ですかね。

この物件は、いわゆる「オーナーチェンジ物件」といいまして、既に賃貸借契約をしている入居者が居住している物件で、購入される方は、この賃貸借契約を引き継ぐことになります。
つまり、あなたがこのGSハイム内本町を購入されると、その時点から毎月入居者からの家賃が入ってくるというものです。

そして、表面利回りが8%と高めですので、不動産投資をすでに初めておられる方が、買増しされてり、物件を入れ替えることを考えておられる方におススメです。

このGSハイム内本町の売却依頼をいただいたオーナー様も、このようなマンションを数件お持ちで、チョクチョク弊社で入居者を仲介させていただいておりました。

弊社は、中古マンションの売買仲介だけでなく、賃貸の仲介も物件の運営管理もさせていただいております。

なので、収益マンションのオーナー様からも、高い評価をいただいております。

そして、弊社は建設業の免許も所持しリフォームもお請けできますし、「お掃除本舗」にも加入しておりますのでハウスクリーニングもお請けできます。

売却をお考えの収益マンションのオーナー様は、こちらのフォームからお問合せください

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
当社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

収益マンション購入をお考えの方は、こちらから弊社へご登録しておいて下さい。

また当社は、
ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

店頭写真③ 

お気軽にご来店ください。お待ちしております。

 

 

 

 

 


内平野町ハイツが売出されました|突沖

2017年05月23日

こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。毎日夏日が続きますが、皆さん体調崩されていませんか?

IMG_1314昨日、内平野町ハイツが売出されました。内平野町ハイツは、地下鉄谷町線の天満橋駅から徒歩4分の位置にあり、近くには大阪城や北大江公園・中大江公園等がある、中央区ではとても人気のロケーションです。

今回、売出された内平野町ハイツは、フルリノベーション済で即ご入居可能です。とてもお洒落なリノベーション工事が施されていて、若いカップルにお薦めです!IMG_1312

 

 

 

 

間取は2LDK、面積は約62㎡、東向きです。価格は1,980万円ですが、フルリノベーション工事代が含んでいますので、納得の価格ではないかと思います。

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すぐに内覧可能ですので、内平野町ハイツにご興味のある方は、0120―80―7552までお電話下さい!


【ジオ天満橋上町台レジデンス】新規物件追加しました

2017年05月22日

こんにちは。嶽下です。

今日の新着物件です。

ジオ天満橋上町台レジデンス

大阪市営地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩4分

京阪本線「天満橋」駅徒歩5分

専有面積34.25㎡の1Kのお部屋が出ました。

床暖房や浴室乾燥機などハイグレードな設備のお部屋は

居住用やセカンドハウスとして、

また、投資用物件としてもオススメです。

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


『劇場版フェアリーテイル ドラゴンクライ』を観てきました|嶽下

2017年05月22日

皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

先日のお休みに映画を観に行ってきました。
『劇場版フェアリーテイル ドラゴンクライ』

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主人公のナツはもちろん、エルザはいつも本当にカッコイイ!
そして原作コミックも残り2巻だそうで、少し寂しいですね。

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
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大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

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オリーブハイツ谷町の案内に行ってきました。|神谷

2017年05月21日

皆さんこんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

 

昨日は、プラスワングループでバーベキューをしました。

昼間から飲むビールと、昭和ホルモン総本店さんのお肉は最高でした。

参加して頂いた皆さんありがとうございました。

 

今日は谷町六丁目の人気マンション「オリーブハイツ谷町」のご案内に行ってきました。DSCN5427

現在、「オリーブハイツ谷町」からは、3物件売り物件が出ております。

3階の和室が2部屋あるタイプと、6階と9階のフルリノベーションをしたお部屋です。

 

3部屋とも広さは、約52㎡で2LDKの間取りですので、見比べることができ

お部屋を見るだけでも楽しいです!

 

是非、オリーブハイツ谷町の内覧にお越し下さい!

お問い合わせはこちらから


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