2017年06月30日
みなさん、こんにちは!
プラス・ワン・エステートの田中です。
今日は朝からどんより梅雨空でしたが、お昼以降は徐々に晴れ間が差し込み
夕方には気持ち良い風が吹いてきました。
早く、早く、ほんまに早く・・・・・・・・・・・・・梅雨終わって下さい!
毎年、この梅雨だけは我慢できません!
許されるなら、毎年この時期だけ北海道方面に移住したいです!
さて、心の叫びを文字にしたところで、物件紹介をさせて頂きます。
本日、御紹介のお部屋は地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩1分のアップルタワー大阪谷町からの賃貸物件でございます。
現在、リフォーム中ですので、室内写真はご用意できておりませんが、25階部分の眺望・採光そして、風通しの良い爽やかなお部屋です。
広さは80.98㎡ある3LDKのお部屋です。
つまり、ご夫婦お二人のご家族からファミリーの方まで、幅広いニーズに対応できるお部屋です。
バルコニーからはあべのハルカスや生駒山、西を向くと南港方面まで望むことができます。
リフォーム、ハウスクリーニングが完了するまでもう少しお待ち願いますが、是非ご覧頂きたいお部屋です。
賃料は23万円
管理費1.5万円
敷金1ヶ月
礼金2ヶ月
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
眺望の良いアップルタワー大阪谷町のお部屋を内覧ご希望の方は・・・・・・・・・・・・・・・・・・こちら
風通しの良いアップルタワー大阪谷町のお部屋を内覧希望の方は・・・・・・・・・・・・・・・・・・こちら
アップルタワー大阪谷町の担当、田中に会ってもいいかなって方は・・・・・・・・・・・・・・・・・・こちら
2017年06月30日
こんにちは。嶽下です。
オープンハウス開催のお知らせです!
◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆
7月1日(土)2日(日)13:00~17:00
当日は現地にスタッフがおりますので、
直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。
【グラン・コープ東高麗橋】
【ザ・シティタワー大手前センチュリー】
【大手前ハウス】
【グランドシーズ天満橋】
7月1日(土)2日(日)13:00~17:00
当日は現地にスタッフがおりますので、
直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。
2017年06月29日
今日は
プラスワンエステートの菅(スガ)です。
最近、10代の男子が活躍していますね。
29連勝の将棋スターや次は夢の9秒台が期待されるスプリンターです。
楽しみですね~。
さて本日は、プレサンスロジェ天満橋です。
このプレサンスロジェ天満橋は、2013年(平成25年)7月に竣工した地上15階建、総戸数28戸の3LDK(65.81m²~71.98m²)のファミリータイプマンションです。
分譲主はプレサンスコーポレーション、施工は金山工務店です。
この金山工務店さんはプレサンスロジェ天満橋のすぐ近所にございます中堅の建設会社です。 ちなみに、弊社事務所もプレサンロジェ天満橋の一本北側にあります。
立地は、地下鉄「天満橋」駅 徒歩5分 (4号出口)です。
谷町筋からワンブロック西に入っているので、道路からの騒音はありません。
プレサンスと云えばワンルームマンションのイメージがあり、工事が始まったときはまたワンルームが建つのねと思っていましたが、どっこい純粋なファミリーマンションで驚きました。
そして70㎡の3LDKはこの周辺では少ないので、貴重ですよ。
買い物は、KEIHAN CITY MALL(旧松坂屋)、ライフ天神橋店 と徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。
学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。
さて、気になる売買事例ですが、流石に築3年のファミリータイプにはまだ事例がありません。
つい最近、最上階の15階の71.98㎡が分譲賃貸で賃料18万円(管理費込)、資金18万円、礼金36万円がすぐ成約しています。
中央区の中古マンションはここ2年で軒並み価格上昇しており、このプレサンスロジェ天満橋も仮に売りに出しても、分譲時の価格を下回ることはないと思います。
プレサンスロジェ天満橋のオーナー様
売却をお考えなら、今チャンスですよ!
こちらで無料査定を受け付けております。
または、0120-80-7552 までお気軽にお電話ください!
購入をお考えの方は、
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
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「大阪市中央区で自分のライフスタイルにあう分譲マンションを買いたい!」
そんなあなたの願いを叶えるなら、大阪市中央区の分譲マンション専門会社
我々プラス・ワン・エステートにお声かけ下さい。
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または、フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい
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2017年06月27日
こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。ついに梅雨がやってきましたね~。ジメジメした毎日が始まりますが、元気に頑張りましょう!
皆さん。中央区のマンションを売りたい時にどこに頼むのが良いとお考えですか? ①大手の全国区の会社②購入した時の会社③マンションを分譲した会社④知人からの紹介された会社⑤マンションがある地域の会社、等から選んで売出すことになると思いますが、私がお薦めしたいのは、⑤マンションがある地域の会社です。
何故なら、特にマンションのような住宅系不動産は、その地域によって特色や特徴があります。例えば、①学校②買物施設③医療機関④公園⑤交通機関等の特色がありますが、これはインターネットで調べれるレベルの事です。しかし、購入希望者が本当に知りたいのは「地域性」だと思います。自分がお家を探している地域は「どんな地域なんだろう?」とことに一番興味があるはずです。インターネットには載っていない「地域の情報」が知りたいのです。
その為には、「その地域に根付いた地域の不動産会社」に聞くしか方法はありません。私共会社に、全国区の大手不動産会社さんから「○○町の○○丁目は、どんな家族構成の人が多いですか?」等、頻繁に問い合わせがきます。それは、全国区の会社は「広く浅くしか知らない」からです。不動産取引の法律や手続きの知識は豊富でも「不動産特有の地域の特性までは把握出来ていない」のです。
それは、当然のことです。大きな会社は、大きな資本で、大きなエリアを対象に事業をおこないます。それとは反対に、地域密着の会社は「自社のエリアを中心」に事業を行いますから、「地域のことは全て知っていて当然」なのです。逆にいうと「地域のことを知らない地域密着の会社」は、会社として成り立たないと思います。
少し長くなりましたが、「マンションを売るときは、マンションがある地域の会社に、売却を依頼する」事が「売主さんにとって一番良い方法」です。その理由は、「買主さんの希望を満たす地域の会社には、その地域に住みたい気持ちいが強い買主さんが集まる」からです。その集まった買主さんの中から「売主さんにとって一番メリットのある買主さんへ売却」すれば「早く、高く、トラブルなく」売ることが出来るわけです。
2017年06月26日
皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。
梅雨に入り、湿度の高い日が続きますね。
今週はいよいよ梅雨らしい日が続くそうです。
先日、梅雨明け直後の沖縄に行ってきました。
沖縄は湿度が高く、陽射しも強くて
一足先に夏を体感してきました。
梅雨があけるまで、心配なのがお洗濯。室内干しは正直邪魔になります。
梅雨の時期や寒い季節にもオススメのお部屋をご紹介します。
マンション内にコインランドリーのある賃貸のお部屋
【朝日プラザ新大阪】
雨の日や寒くて外に出たくない日、大きなシーツ類などの洗濯にも
1階のコインランドリーが役に立ちそうです。
フルリフォーム完了したお部屋は11階建ての10階部分で風通しも良好。
マンションのセキュリティシステムがしっかりしているのもオススメのポイントです。
ぜひ一度ご覧下さい。
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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○
●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。
●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は9:30~19:30で、土日祝祭日も営業しております。
(水曜日は定休日を頂戴しております)
●インターネットからのお問い合わせ●
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。(24時間受付)
●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
プラスワンの賃貸ページ内のお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。(24時間受付)
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あなたにお目にかかる時を社員一同楽しみにしております。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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2017年06月24日
こんにちは。嶽下です。
オープンハウス開催のお知らせです!
◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆
【大手前ハウス】 【グランドシーズ天満橋】
【ブライトウォール大手前】 【ザ・シティタワー大手前センチュリー】
6月24日(土)25日(日)11:00~17:00
当日は現地にスタッフがおりますので、
直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。
2017年06月24日
皆さんこんにちは。
プラス・ワン・エステートの神谷です。
今日は、天満橋の中古マンション速報をご紹介します。
大阪市中央区東高麗橋にある「グラン・コープ東高麗橋」
地下鉄谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩7分
ちょうど天満橋と北浜の間にあり、2駅3沿線が利用可能なアクセス環境です。
周辺には、向かい側にあるスーパーライフが徒歩1分
都会のオアシス中之島公園徒歩4分、北大江公園や大阪城公園も近い緑豊かなロケーションが魅力的です。
今回売出するお部屋は10階部分の東向き。リビング・洋室ともに明るいお部屋です。
また1SLDKの間取りですが、約6帖のサービスルームにも窓があり、エアコンも設置可能なので
寝室としても使えます。
室内には柱が無く、家具のレイアウトがしやすいというのも魅力の一つです。
キッチンは3口ガスコンロのシステムキッチンで広々としております。
廊下の物入れや各お部屋のクローゼットなど収納スペースも豊富です。
グラン・コープ東高麗橋は平成11年建築の新耐震基準の建物なので、住宅ローン控除などの優遇措置やフラット35の住宅ローンも利用可能です。
現在空家でございますので、いつでも内覧可能でございます。
是非一度ご覧下さい!
グラン・コープ東高麗橋 物件概要はこちらから
お気軽にお問い合わせ下さい!
2017年06月23日
こんばんは
夏バテしないように毎日毎日、近所のご飯屋さんでご飯大盛り+おかわりしている
プラス・ワン・エステートの田中です。
みなさん、暑くてもたくさん食べてくださいね。
今日は午前中、大阪市役所に行ってきました。
ご売却の御相談をいただき、その場所がどういう場所なのか?などを調べにいってきました。
今日も市役所のみなさん、一所懸命に頑張っておられました。毎回毎回、ほんま感謝です。
プラス・ワン・エステートがある天満橋から市役所に行くまでの途中、大川って川があります。
みなさん、大川ってご存知でしょうか?
水上バスや水陸両用バスが行き来している川です・・・
まさに、その周辺は都会のオアシスですよね。
ちょっと、自転車のペダルから足を離して、少しのあいだ大川を眺めていました。
眺めているあいだ、観光客の方がスマホで写真を撮っていたようですが、まさか写ってないですよね?田中の大きなあくびのシーン(笑)
って、ことで皆さんも、お仕事の合間やちょっと気分を入替えたいときは大川を眺めて下さい
さあ、明日も頑張ろう!
大阪市中央区でマンション購入をお考えのみなさんはこちら
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是非、プラス・ワン・エステートの田中まで御相談下さい。
2017年06月22日
今日は
プラスワンエステートの菅(スガ)です。
昨日はGoogle主催のセミナーに行ってきました。
さすがにGoogleさん 場所がグランフロントのインターコンチネンタルホテル大阪です。
懇親会もあったのですが、一人で参加していたのと、お酒が弱いので、インターコンチの料理が気になりつつも帰りました(あ~残念)。
さて本日は、ウェリス大手前です。
このウェリス大手前は、2014年(平成26年)2月に竣工した地上17階建、総戸数83戸の1LDK~4LDK+ロフト(36.34m²~130.98m²)のファミリータイプマンションです。
分譲主はエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、施工は株式会社錢高組です。
立地は、地下鉄「天満橋」駅 徒歩2分 (3号出口)です。谷町筋に面しています。
買い物は、KEIHAN CITY MALLまで 距離289m、ライフ天神橋店 距離513mと徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。
綺麗な都市景観に馴染むモダンで美しい外観デザインで、
共有部もセンスの良い上質なデザインと言われております。。
学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。
さて、気になる売買事例は以下の通りです。
中央区の中古マンションはここ2年で軒並み価格上昇しており、このウェリス大手前も値上がりしております。
ウェリス大手前のオーナー様
売却をお考えなら、今チャンスですよ!
こちらで無料査定を受け付けております。
または、0120-80-7552 までお気軽にお電話ください!
購入をお考えの方は、
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
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「大阪市中央区で自分のライフスタイルにあう分譲マンションを買いたい!」
そんなあなたの願いを叶えるなら、大阪市中央区の分譲マンション専門会社
我々プラス・ワン・エステートにお声かけ下さい。
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