大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

皆さまこんにちは
コンディションはいかがでしょうか?
昨日の情熱大陸を見逃してガックリしてましたが、
たった今絶好調になった事務員の嶽下です。

先日、大阪国際会議場で開催された
「ハイキュー！！コンサート2018」へ
オーケストラの演奏を聴きに行ってきました。

アニメ「ハイキュー！！」の映像にあわせて
オーケストラが演奏するのですが、
演奏者の心の声まで聞こえてきそうなライブ感と迫力のある生演奏に、
曲に合わせて編集された映像がマッチしていて、
感動して涙がこぼれそうでした。
映像も見ていたいし、演奏者の様子も見ていたいし、
できたらもう一度聴きに行きたいですね。
それ位とても楽しい時間でした。

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『ちょっといいかも』『ちょっと気になる』『ちょっと聞きたい』
と思ったら、お気軽にお問い合わせ下さい。
担当スタッフがわかりやすく丁寧にお話し致します。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は10：00～19：00で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

●メールフォームでのお問い合わせ●
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
プラスワンの賃貸ページ内のお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
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皆さんこんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

ここ数日は寒波が到来して、大阪も雪が降っていますね。

インフルエンザも流行っているみたいなので、体調管理に気をつけましょう。

さて今日は天満橋の人気マンション「ジオ天満橋上町台レジデンス」の賃貸募集物件をご紹介致します。

大阪市中央区島町2丁目にある「ジオ天満橋上町台レジデンス」

地下鉄谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩4分

北大江公園徒歩1分、スーパーライフ徒歩3分という住環境に優れたロケーションが魅力的です。

平成20年築で外観やエントランス、共用部も綺麗に保たれております。

今回、賃貸募集しているお部屋は４階部分の単身者向けのお部屋です。

専有面積34.25㎡　一般的な１Ｋのお部屋よりゆったりとした広さです。

その為、キッチンや洗面室、浴室などの水周りはグレードの高い設備が完備されており

快適な暮らしが期待できます。

またペット飼育が可能ですので、大好きなワンちゃんと暮らせます。

さら仲介手数料10,800円のキャンペーン中ですので、お問い合わせはお早めに!!

ジオ天満橋上町台レジデンス詳細はこちらから

天満橋～谷町四丁目でお部屋をお探しの方はまずはこちらをご覧下さい。

みなさん、こんばんは！

寒さに弱い、プラス・ワン・エステートの田中です。

いやぁ～今日は本当に寒いですね！

昨日（木曜日）の朝も寒かったですが・・・・・今日、こんなに雪が降るとは・・・・・寒いの一言しかでません（泣）

さて、本日はファインフラッツ北浜の決済（引渡し）が完了致しました。売主様・買主様・仲介業者様・司法書士の先生方、誠にありがとうございました。

ファインフラッツ北浜は、地下鉄堺筋線「北浜」駅、地下鉄谷町線「天満橋」駅が利用できる、通勤に便利な立地にあります。

築年数が浅いので、お部屋はもちろん、共有スペースも綺麗な状態です。

周辺には、スーパーライフや京阪シティモール、北浜プラザなど買物に便利なお店が揃っていますので、シングルを満喫されている方からご夫婦お二人で暮らす方までにお奨めです。

ファインシティフラッツ北浜で９階のお部屋が３２８０万円で売出されています。

内覧をご希望の方はこちらまで・・・・・

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです！

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

1月27日（土）28日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

【グランドシーズ大手前】
【ライオンズマンション東本町】
【ライオンズマンション大手前第二】
賃貸【ジオ天満橋上町台レジデンス】
賃貸【シティコープ東本町】
賃貸【アークマイン１階 店舗】

1月27日（土）28日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

皆さんこんにちは。

最近はかなり寒いので皆様体調管理には気を付けてお過ごしください。

さて今回の物件紹介ですが、こちらのマンションです。　　

プレサンス本町リアルシティ　1006号室です。

当マンションは、地下鉄堺筋・中央線「堺筋本町」駅徒歩4分の好立地

10階につき眺望良好　

独立洗面台、室内洗濯機置き場、浴室乾燥機などの設備も充実

ＴＶモニターなどのセキュリティも充実しているマンションです。

また事務所使用も相談可能です。

引き続きキャンペーンも継続しておりますので是非一度お問い合わせください。

宜しくお願い致します。

詳細はこちら・・・

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです！

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

1月20日（土）21日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

【グランドシーズ大手前】
【ファインフラッツ北浜】
【天満橋ニュースカイハイツ】
【ライオンズマンション東本町】
賃貸【プレサンス大手前パークサイドⅡ】
賃貸【シティコープ東本町】
賃貸【プレサンス本町リアルシティ】

1月20日（土）21日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

皆さまこんにちは
コンディションはいかがでしょうか?
風邪でお休みしていましたが、
たった今絶好調になった事務員の嶽下です。

突然ですが、アニメ「弱虫ペダル」4期が始まりましたね！
毎週ドキドキする日々がやってきました。
そして、京都タワーとアニメ「弱虫ペダル」のコラボイベントが始まりました！

京都タワーと周辺施設でスタンプラリーが開催中です。
全23箇所のスタンプを集めると記念品がもらえるそうですよ。
そして、アニメの声優さんのトークイベントに参加してきました。
トークイベントの司会の方の熱量がすごかったです。

スタンプラリーは2月18日まで開催しているので、
のんびり参加していこうと思います。

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『ちょっといいかも』『ちょっと気になる』『ちょっと聞きたい』
と思ったら、お気軽にお問い合わせ下さい。
担当スタッフがわかりやすく丁寧にお話し致します。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は10：00～19：00で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

●メールフォームでのお問い合わせ●
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お問い合わせ下さい。（24時間受付）

●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
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　こんばんは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。先週は、インフルエンザにかかってしまいダウンしていましたが、最近とても流行っているみたいですので、皆さんお気をつけ下さいね！

　さて、昨日は「南船場二丁目の売ビル」の取引が完了しました。売主様、買主様ありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。今回の南船場二丁目の取引は、昨年の内に売買契約は終了していたのですが、テナントさんの退去や残置物の撤去などに時間が必要でしたので、昨日の最終引渡しとなりました。

　プラス・ワン・エステートは、中央区のマンションの取引が年間１００件以上あるのですが、土地・事業用物件・収益物件の取り扱いもしております。マンション以外の取引は、不動産歴３０年の突沖眞治(つきおきしんじ)が担当致します。税務関係や融資関係のお話は勿論ですが、今まで様々な不動産の取引を行ってきておりますので、何でもお任せ下さい！また、ご相談は無料ですから、お気軽にご連絡下さい。

こんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

インフルエンザが流行しておりますが、皆さんは大丈夫でしょうか？

この季節は大変ですが、乗り越えていきましょう。

さて今日は城東区中央のマンションをご紹介させて頂きます。

地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩７分、京阪本線「野江」駅徒歩６分の場所にある

「ライオンズマンション野江」

周辺は住宅街で多くのマンションが立ち並んでおります。

その為、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買物施設が充実しており

公園や図書館といった住人の憩いの場も整備されております。

今回売出しているお部屋は７階部分で

専有面積91.86㎡　現況間取り3ＬＤＫのお部屋です。

またホームインスペクション（建物検査）を実施しており

「既存住宅瑕疵保証保険」適用可能物件として承認が下りました。

専門的な単語に聞こえますが、既存住宅瑕疵保証保険が適用できると次のようなメリットがあります。

メリット①築２５年を超えたマンションでも住宅ローン控除が利用可能

メリット②不動産取得税・登録免許税が安くなります。

メリット③瑕疵保険への加入が可能

専門家による検査で不具合がなければ、税金が安くなりまた保険に加入すると

建物または室内で不具合が起こった際に保険が使えるということです。

中古物件では目に見えない隠れた不具合などが気になると思いますが、正式に不具合が無いという証明書が出ておりますので、ご安心頂ける物件でございます。

中古マンションをお探しの方は、一度「ライオンズマンション野江」をチェックしてみて下さい。

また価格を３０８０万円から２９８０万円に変更しましたので、お気軽にお問い合わせ下さい。

ライオンズマンション野江詳細はこちらから

みなさん、こんにちは！

プラスワンエステートの田中です。

いや～この一週間はとてもとても寒かったですね！毎日、朝起きることがこんなに苦痛になるとは（泣）　でも、明日からは逆に暖かくなるようですね。

さて、本日は大阪市中央区上本町西にある人気のタワーマンション「タワーザ上町台」の内覧に行ってきました。午前１１時から午後０時までの１時間に合計３組のお客様に内覧して頂きました。売主様ご協力ありがとうございました。

タワーザ上町台の内覧をご希望のお客様にお願い

内覧の際、完全予約制とさせて頂いておりますので、事前にお問合せ下さい。

０１２０－８０－７５５２

その他、大阪市中央区でマンションの購入・売却の御相談はプラスワンエステートにお任せ下さい。