あなたのマンションにも取引履歴書 国交省が中古住宅の流通促進を狙い導入へ |菅

2018年09月22日

こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。

少し秋らしくなってきましかね。201312外観2
でも雨が多いような・・・

さて、先日、日経新聞に『不動産に「履歴書」導入 国交省、中古住宅の流通促進』という記事が出ていました。(記事の内容はこちら→)

国土交通省の狙いは中古住宅の流通を促進するためです。
欧米の6~9割の中古住宅流通と比べると日本は約13.5パーセントと非常に少ないようです。

具体的には不動産に公的なIDを付与するシステムの導入するようです。
そして、過去の取引履歴や、維持管理やリフォームの履歴も反映されるようにするようです。

買主さんにとっては、物件の内容が詳しく把握できて安心して購入できそうです。
また、売主さんにとっては、これまで適切な点検やリフォームを行っていても、売り出し価格に反映されることが少なくなかったことが解消されることになりそうです。

不動産のデータベースが構築されていきそうです。
まずは、我々不動産業者が使っているレンズと紐づけていくようですが、現在成約登録は、一社のみが物件を預かる専任媒介の物件のみ対象となっています。

このあたりから変えていかないと実効性のあるシステムにならないのではないかと思います。

弊社では、物件管理のソフトを使い、中央区のマンションについては可能な限り独自にデータを蓄積しております。それは、弊社が中央区のマンションの仲介を専門に活動しているからです。

中央区マンションのことなら、何なりとご相談下さい。

お気軽に、0120-80-7552までお電話ください!

またはご来店の場合
弊社は、ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

店舗写真

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「大阪市中央区で自分のライフスタイルにあう分譲マンションを買いたい!」
そんなあなたの願いを叶えるなら、大阪市中央区の分譲マンション専門会社
我々プラス・ワン・エステートにお声かけ下さい。
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ライオンズマンション野江の契約が完了しました。|神谷

2018年09月15日

皆さんこんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

この頃は一時に比べるとだいぶ涼しくなりましたね。

秋雨が続いておりますが、今週と来週は3連休でおでかけの方も多いと思います。

またここ最近は、売出されていた物件も次々と成約しており

不動産業界は秋の住宅シーズンが始まったなと実感しております。

弊社は、3連休も全て営業しておりますので、物件を見にお気軽にお越し下さいね。

 

さて本日は、「ライオンズマンション野江」の契約をさせて頂きました。

普段は中央区の取引がほとんどですが、今回は城東区のマンションの仲介をさせて頂きました。

売主様も買主様も遠方からお越し頂き、ありがとうございました。

引渡しまでしっかりお仕事をさせて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します。


台風21号・22号/田中

2018年09月13日

皆さん、こんばんは!

今日も少し元気なプラス・ワン・エステートの田中でございます。

先週の台風21号が日本列島を過ぎ去り早1週間が経過しましたね。あちらこちらから

マンションの被害が出たと聞きますが、皆さんは怪我されてませんか?

現在、台風22号が21号を上回る大きさで日本の南を通過しようとしてますが、905hpaって!どんなすさまじい台風なんですかね。

今回は我々も良い経験になったのでないでしょうか?大阪には台風はこないって、私自身、台風が来るたびに思っていました。でも、今回のことで台風は危険なものだと学べた訳ですから。

今回、台風の影響で怪我された方、不幸にもなくなられた方、残された家族の方々、幸いにも何も被害を受けなかった方、同じ台風を目の当たりにして、物語の終わりは人ぞれぞれ違うって人間の人生ってわからないものですね。

すみません。不動産会社のブログなのに、関連した内容を全く書いてません。

次回からは、いつも通り、少し面白いけどオチがないブログを書くので・・・

たなか


サンマンション大手前 中大江小学校区 分譲マンション ファミリー

2018年09月11日

皆さんこんにちは。

プラスワンエステートの突沖佳佑(つきおきけいすけ)です。

先週の台風は本当にすごかったですね。

各地に被害があり、私の実家の周りも停電の家がたくさんございました。

改めて当たり前の生活ができることに感謝しなければいけないなと感じた日でした。

今後は、災害に備えをしっかり準備しておこうと思います。

 

今回も物件のご紹介させていただきます。

こちらです。

build_2499_2345477

 

 

 

 

 

 

 

サンマンション大手前です。

中大江小学校区 地下鉄谷町線「谷町4丁目」駅徒歩8分 ファミリー物件

室内も綺麗に清掃されており、広めの2LDKをお探しのお客様にはピッタリの物件です。

なにより、中大江小学校に近いので、お子様の通学もご安心できるかと思います。

是非、中大江小学校区のファミリーマンションをお探しの方はご内覧ください!!

9月になり不動産は住宅シーズンへ突入致しました。お家を探される方が増えてくる時期です。

お持ちのマンション・戸建・土地・ビル等を「貸したい方」、「借りたい方」は、この時期を逃さないように今から準備をしましょう!

是非プラスワンエステートまでご依頼ください!


台風21号は凄かった|突沖

2018年09月09日

 こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。今週の台風21号は前代未聞の台風でしたね。私も50数年間の人生の中で経験したことがない出来事でした。被害に遭われた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。6月には地震もあり、今までにはない年になっています。また、北海道では地震も発生しました。今後は、災害への備えをしっかりしておきたいですね。店頭写真②

 ところで、9月になり不動産は住宅シーズンへ突入致しました。お家を探される方が増えてくる時期です。お持ちのマンション・戸建・土地・ビル等を「売りたい方」「貸したい方」は、この時期を逃さないように今から準備をしましょう!

 プラス・ワン・エステートでは、「無料査定」を行っておりますので、中央区の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。中央区で「買いたい方」「借りたい方」沢山待っておられます!まずは、0120-80-7552までお電話下さい!!


台風21号被害 うちのマンションも停電中です!|菅

2018年09月06日

こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。

台風21号 すごかったですね!停電の救世主
被害を受けられた方 お見舞い申し上げます。

かくいう私の自宅マンションも停電中です。
4日の帰りは、電車が止まっていたので中央区に住んでいる同僚に営業車で送ってもらいました。

そこまでは想定の範囲だったのですが、自宅に近づくに連れ信号機は明後日の方向を向いているし、周りの家も街灯も消えていて真っ暗です。

えっ 停電!?
と不安になりながら、家についたのですが、やっぱり停電でした。
その上、マンションなので水道のポンプアップも止まっていて水もでません。

情報を得ようにも、頼りはスマホのみ電池がいつまでもつのか不安という状況でした。
関電さんのホームページでは関西圏で200万戸以上の停電とか、ここは腹をくくって復旧を待つしかないと思いました。

どれだけ電気に頼っていたのか、今更ながら実感しました。
また、各地の災害で被災された方の気持ちを何分の一か実感できたように思います。

そんな中
「EVでエレベーターOK!”タワマン停電時”に救世主」
という記事をネットで読んだのを思い出しました。

三井住友建設さんが、タワーマンションが停電したときにEV(電気自動車)のバッテリーでエレベーターを動かすシステムの実験を公開したニュースです。

なんとEV1台で、40階建てのタワマンのエレベターを100往復できるそうです。
すごいですね、はやく実用化してほしいです。
ニュースの内容はこちらからごらんください。

ちなみに中央区のマンションでは停電被害はなかったようです。

弊社は、マンションの仲介を専門に活動しております。
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弊社は、ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

店舗写真

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天満橋の人気マンション「ミネス釣鐘町」速報です!|神谷

2018年09月04日

こんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

早速ですが、天満橋でトップクラスの人気を誇る「ミネス釣鐘町」から売り物件が出ました!

201312外観2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ミネス釣鐘町といえば天満橋周辺でマンションを探している方は、注目している方も多い超人気マンションですが、中々売り物件が出ない希少なマンションです。

駅から近く、スーパーやコンビニなどの買物施設も充実しているエリアにもかかわらず

大通りに面していない静かな環境、また徒歩圏内に緑豊かな公園が多数あり、子育て世代、ディンクス、セカンドライフ、単身の方、投資用など幅広いニーズが好む立地です。

 

今回売出しているお部屋は6階部分、60.06㎡の広々1LDKタイプで

単身の方、ご夫婦におすすめしたいお部屋です。

1階平面

 

管理状態も非常に良く、先月大規模修繕工事が完了しており、建物全体も綺麗になりました。

是非、ミネス釣鐘町をご覧にお越し下さいませ。

お問い合わせはこちらから


クレストコート二条城北(京都)/田中

2018年09月03日

こんばんは!

天満橋にあるプラス・ワン・エステート田中です。

皆さん、早く帰らんと台風くるよ!

と、大型台風が来るまえは、不謹慎かもしれませんが、ドキドキ・ワクワクしませんか?

小学校のときは、『頼む!明日の朝、8時まで警報でていてちょーだい!それを超えると休校なんだから』って、一人興奮してました!

先ほど、愛娘からショートメールが・・・『あした、がっこうやすみ』と、、、、、『こんなに早く休校確定なんて、めっちゃええやん』って41歳おっさんは羨ましがっております。

さて、本日は東京にお住まいの不動産投資家さまより、京都上京区にある『クレストコート二条城北』の売却を任せて頂くことになり、現地に行ってきました。プライベートでも京都に時々いきますもんで、半分仕事、半分観光気分で楽しかったです。

これから、本格的に販売活動が始まりますが、場所は大政奉還が行われた二条城の北に少し、少しだけ歩いたところにあります。1Kタイプなので、シングルの方からの問合せを期待しております。

周辺には、深夜まで営業しているイズミヤにも便利!

是非、京都大好きな方、プラス・ワン・エステートまでお問合せください。

プラス・ワン・エステートですよ!正面 大文字 右 京都タワー 

プラス・ワン・エステート田中まで!

目の前で建設中の建物はホテルです(7階建ですので9階のお部屋からの眺望に問題なしです!)