1月, 2019 | 大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

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谷町四丁目駅徒歩2分　シティコープ東本町｜神谷

2019年01月31日

こんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

1月も今日で終わりで明日から2月に入りますね。

1月中旬から全体的に不動産の取引が活発になり、いよいよ2月3月のハイシーズンになります。売り物件も増えるであろうと思われますので、購入をお考えの方はこの時期を逃さずに、良い物件が購入できるようにお気軽にお問い合わせ下さいね。

さて今日は、谷町四丁目駅から徒歩2分の好立地のマンションをご紹介します。

大阪市中央区内本町一丁目の「シティコープ東本町」というマンションです。

周辺には、スーパーＫＯＨＹＯが徒歩3分、コンビニ徒歩1分、中大江公園徒歩3分、大阪城公園徒歩8分で便利さと緑豊かな環境を兼ね備えた立地です。

お部屋は3階部分の専有面積65.20㎡、2ＬＤＫの間取りで

平成20年に室内フルリノベーション、平成31年1月にクロス貼り替え等のリフォームをしています。

壁一面に収納棚が設置されており、お荷物の多い方も安心です。

2月2日（土）3日（日）にオープンハウスを開催しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい。

シティコープ東本町　詳細はこちらから

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【プレサンスタワー北浜】新規物件追加しました！

2019年01月29日

今日の新着物件です。

専有面積77.12㎡の3LDKのお部屋が出ました！

◆◇【プレサンスタワー北浜】

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩3分、京阪本線「北浜」駅徒歩5分　

陽当たり、風通し、眺望良好な南西角住戸です。

ペットと一緒に暮らせます。　

ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

☎0120-80-7552　　06-6943-7552　

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レックスヒルズ大手前　価格変更しました｜突沖

2019年01月27日

こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。ここ数日間の寒さは半端ないですね。今までが例年より暖かったので、余計寒く感じますね。インフルエンザも流行っているみたいですので、皆さん気をつけて下さいね。

さて、昨年末からお預かりしておりました「レックスヒルズ大手前」が４，２００万円から３，９８０万に価格変更となりました。レックスヒルズ大手前は、大阪メトロ天満橋駅まで徒歩２分、京阪本線天満橋駅まで徒歩４分の好立地のファミリー向けマンションです。専有面積約７７㎡、北西角部屋で約６年前にリノベーション工事をされているお部屋です。

また、学校区が中大江小学校・東中学校で人気があります。マンションから大阪城公園まで５分もあれば行けますし、北大江公園・中大江公園も近くにあるので、とても緑豊かなロケーションです。ビジネス街の北浜・淀屋橋・本町へは徒歩か自転車で通勤が可能なのも魅力の一つです。

内覧は随時受付しておりますので、内覧ご希望の方・詳しいことをお聞きになりたい方は、０１２０-８０-７５５２までお気軽にお電話下さい！

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タワー・ザ上町台　値上り物件が多い中、安定した値動き　狙い目のタワー！（2019改訂）　－中央区マンションスペック集－【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

2019年01月26日

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

寒い日が続いています。

インフルエンザが大流行中とのことです。
体調管理に気をつけましょう！

さて本日は、タワー・ザ上町台の2018年の動向を振り返ってみます。

昨年１月にこのマンションのブログを書いてから早いもので１年たちました。

前回は「中央区の中古マンションはここ２年で軒並み価格上昇しておりますが、このタワー・ザ上町台は比較的安定しているといえます。」とコメントさせていただきました。

そして狙い目のタワーマンションですと書かせていただきました。
2018年は６件取引がありました。じわっと人気がでてきているようです。弊社も２件の仲介をさせていただきました。
下の取引事例の表を御覧ください。

人気とともに少し値上がり傾向がみてとれますが、広さから考えると、まだまだ狙い目のタワーマンションです。

このタワー・ザ上町台の概要をおさらいしておきます。

２００８年（平成２０年）５月に竣工した地上３１階建、総戸数１９８戸です。

分譲主は積水ハウス株式会社、施工は前田建設株式会社。

地下鉄「谷町九丁目」駅徒歩４分・近鉄「大阪上本町」駅徒歩５分。

買い物は、近鉄百貨店上本町店(460m)、空堀商店街(510m) 、うえほんまちハイハイタウン（405ｍ）、阪急ファミリーストア上本町（405ｍ）にあります。

マンションのエントランスには１階から２階へのエスカレーターがあります。ゴージャスですね。
これは、１階は自転車置き場や車のコンコースとしており、２階にロビーフロアを配置しているためです。

また、３方向が公園に囲まれていますし、マンションのエントランスへ向かうアプローチも植栽にかこまれたプロムナードになっており、都心のマンションなのに自然を感じることができます。

東平南公園　徒歩約1分（約10m）
東平北公園　徒歩約1分（約10m）
東平北公園　徒歩約5分（約355m）
高津公園　徒歩約5分（約395m）
空清公園　徒歩約6分（約420m）
真田山公園　徒歩約10分（約785m）
難波宮史跡公園　徒歩約16分（約1280m）
大阪城公園　徒歩約21分（約1630m）

・２４時間有人管理　・コンシェルジュサービス有　・セキュリティシステム（アイルス）　・２４時間ゴミ出し可（各階ゴミステーション）　・バルコニーガラス清掃費　２１６円／月・ホームセキュリティサービス料金　８６４円／月・インターネット設備維持分担金　３２４円／月・自治会費　５００円／月
・食器洗い乾燥機、ディスポーザー、床暖房
◆共用部分（専用使用部分除）での喫煙不可

という概要です。

また、大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

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そんなあなたの願いを叶えるなら、大阪市中央区の分譲マンション専門会社
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