大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

皆様こんにちわ。

株式会社プラス･ワン･エステートの三宅でございます。

弊社ではご売却をお考えの方からの査定依頼を承っております。

今回は投資目的で大阪市中央区の分譲マンションを所有されております

オーナー様にお会いしに岡山県倉敷市までお会いしに行ってまいりました。

岡山県に行く事自体、初めてでしたので楽しみでした。

今年はコロナの影響もあり、帰省を自粛されてい

る方が多い為新幹線もかなり空いておりました。

オーナー様はと言うと、すごく良い方で1時間程お

話を聞いて頂きました。

また物件情報の詳細が分かりましたらご紹介させて頂きます。

ご売却をお考えの方は株式会社プラス･ワン･エステートの三宅まで

ご連絡くださればお伺いいたしますので宜しくお願い致します！！

皆様こんにちわ。

株式会社プラス･ワン･エステートの三宅でございます。

弊社ではお預かりしてる物件の売主様に2週間に1度、お会いしお話をして

おります。

売主様と一緒に成約を目指し、日々頑張っております。

今回、私がお預かりしている物件でグランドシーズ天満橋という物件がございますが、

価格を300万円ダウンし売出すことを決定いたしました。

オーナーチェンジ物件になりますので、不動産投資をされている方は是非、株式会社プラ

ス･ワン･エステートの三宅までお問い合わせください！

下記に物件情報を記載しておきます。

物件名：グランドシーズ天満橋　

所在地：大阪市中央区釣鐘町1-4-1

価格：2580万円→2280万円

管理費：11,960円　修繕積立金：11,400円

家賃：115,000円　年間家賃収入：1,380,000円

表面利回り：5.34％→6.05％

みなさん、こんにちは！

大阪市中央区天満橋にあります不動産会社「株式会社プラス・ワン・エステート」の田中でございます。

今年もあと少し～だんだん年末らしくバタバタしてきました。

さて、今週末、賃貸のご契約が無事に締結しました。

今回のお客様は、以前のお客様からのご紹介で、新婚さんのお二人です。

お二人にとって、初めての新居となる家の契約に携われたことをありがたく思いますね。

契約後、お部屋の採寸の為、新居に移動。

お二人が協力して、お部屋の採寸をしている姿を見ていると、なんともほのぼのしてきます。

これからも末永く仲良くいて下さいね。

大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートは、平成16年創業以来、大阪市中央区の中古マンションを専門に取り扱いしている不動産会社です。

大阪市中央区でマンション購入をお考えの方は、株式会社プラス・ワン・エステートの田中までご連絡下さい。

また、弊社では、売却相談を大募集しております。ご売却の相談は0120-80-7552

株式会社プラス・ワン・エステートの田中までご連絡をください。

みなさん、こんにちは！

大阪市中央区天満橋にございます不動産会社「株式会社プラス・ワン・エステート」の田中俊一でございます。

もうすぐでクリスマスですね～昨日夕方、ちょっと野暮用で御堂筋方面に行ってきましたが、今年も御堂筋のイルミネーションは綺麗ですね。

こんな綺麗なイルミネーションを楽しむときは、横に女の子が居たら楽しいでしょうが、、、横にいるのは営業の三宅君（笑）

きっと、彼も私と同じ気持ちだったでしょうが・・・

さて、皆さんは誰かに渡すプレゼントの準備はできましたか？

選ぶのも、一苦労ですね（笑）

因みに、小学校6年生の娘と小学校４年生の息子が希望するプレゼントですが、娘は自転車です。

息子は釣りが好きなので、新しい釣り道具と「タモ」を希望しています。

最初、「クリスマスプレゼント、何お願いするん？」って質問したときの答えが「タモ」だったので、爆笑していましました（笑）

でも、息子は息子なりに考えた結果でございます。

クリスマスまで、あと数日です。タモ探しに行ってきます！

クリスマスが終われば一気にお正月の雰囲気。

来年の今頃は、新型コロナウイルスが落ち着いていればって、思う今日この頃です。

大阪市中央区で新居探しするなら、大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートにご相談下さい。

皆様こんばんわ。

最近はすごく朝と夜が寒くなりましたね。

皆様は外出の際はコート等を着られていますか？

私は出勤時はスーツですが、まだコートは着ておりません。

ギリギリまでコートは着ずに出勤しようと思っております。

と、言いつつすぐにコートを着ていたらすいません・・・

話は変わりますが、新型コロナウイルスの影響で査定のご依頼を多くいただいておりま

す。週末に実際にご売却をお考えの方とお会いするアポイントがあります。

やはり弊社は大阪市中央区の天満橋にある不動産屋ですので、地元のマンション、土地を

お持ちの方のご依頼がほとんどです。

最近では一括査定サイトをご利用される方が多くいらっしゃいますが、株式会社プラス･

ワン･エステートへ直接お問い合わせいただきましてももちろん査定を行うことが可能で

すので是非、大阪市中央区の物件を査定して欲しい！という方はお問い合わせください。

みなさん、おはようございます。

大阪市中央区天満橋にあります不動産会社「株式会社プラス・ワン・エステート」の田中俊一でございます。

今日は、本当に寒いですね。あまりにも寒いのでコートを着ることにしました。

本日は、大阪市中央区農人橋2丁目にあります「プレミアムコート谷町4丁目」の価格変更のお知らせでございます。

物件概要

マンション名：プレミアムコート谷町4丁目

所在地：大阪市中央区農人橋2-3-14

築年数：平成26年7月建築

総戸数：104戸

最寄駅は、大阪メトロ中央線・谷町線「谷町4丁目」駅徒歩6分で、大阪梅田、天王寺、本町、奈良など各方面に移動しやすい便利な場所です。

マンション周辺には、コンビニエンスストア、スーパーライフ、スーパーイズミヤ、ドン・キホーテなど暮らしに便利なお店が充実。

便利な場所にありますが、大通りから少し離れており、静かな暮らしが叶います。

これから不動産投資を始めようとお考えのあなた、プレミアムコート谷町4丁目をご検討されませんか？

現在、賃貸中ですので、室内を見ることはできませんが、マンション周辺であれば、あなたのご希望に合わせてご案内させて頂きます。

御問合せは、大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステートまで

ご指名は、株式会社プラス・ワン・エステートの田中まで

プラス・ワン・エステートでは、マンション購入、ご売却、賃貸相談、賃貸管理等、不動産に関することのご相談を承ります。

皆様こんにちは。

株式会社プラスワンエステートの突沖佳佑（つきおきけいすけ）です。

新着物件のご案内をさせて頂きます。

こちらは奈良市登美ヶ丘三丁目の物件です。

街並みも綺麗で、治安が良く、人気のエリアです。

価格は4,290万円　学園前駅バス6分　バス停まで徒歩2分　7SLDK

積水ハウス施工物件　駐車場付　etc

広い一戸建てをお探しの方、奈良県に移住を考えている方など是非お問い合わせください。

現地待ち合わせも可能です。

皆様からのお問合せを心より、お待ちしております。

大阪市中央区で不動産購入をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区で不動産売却をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区の不動産のことなら、お気軽にお尋ねください。

皆様、こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステートの三宅でございます。

大阪の新型コロナウイルスの感染者数が相変わらず変わらないので

怖いですね。

私は電車通勤ですが、つり革などは触らないようにしています。

周りの方もほとんど持っている人はいないですね・・

皆様も不要不急の外出は控えましょう！！

本日は南森町にあるローラン南森町という分譲賃貸マンションのワンルームで

退去立会いがあったので行ってまいりました。

共益費込みで5万円で敷金礼金ゼロの物件です。

非常に綺麗にお住まいされていましたので特に何もなく退

去していただきました。

皆様も賃貸マンションを借りられている場合は、無駄なお

金がかかってしまうので原状回復費用がかからないように

綺麗に使って下さいね。

みなさん、こんばんは！

大阪市中央区天満橋（大阪城の近くです）にあります株式会社プラス・ワン・エステートの田中でございます。

もう、正月は目の前まで来てますね！

来年の正月は、みなさん、どのようにお過ごしになる予定ですか？

新型コロナウイルスの影響で、遠出は難しいですかね。

田中は、毎年恒例ですが「路線バス乗り継ぎの旅（再放送）」「孤独のグルメ（再放送）」を見ながら、のんびり飲めないウイスキーをチビチビしていると思います。

正月のダラダラ感って、最高ですよね！

さて、こんな話はさておき、私、田中俊一は、プラス・ワン・エステートに来て7年が経過しました。最初は初々しい37歳でしたが、7年って月日は早いものですね。

おかげさまで、中央区のことを少しづつ分かってきたような感じがします。

中央区で不動産購入をお考えなら、プラス・ワン・エステートの田中にご相談

下さい。もちろん、マンションをご売却する際もプラス・ワン・エステートの田中に

ご相談下さい。

きっと、皆様のお役に立てると思います。

皆様からのご連絡を心の底よりお待ちしております。

余談ですが、この7年間で、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

まさか、こんなにお腹へ栄養が行き渡るとは思っていませんでした。

今年こそは、ダイエットしようって思いますが、続いても2週間。

来年こそは、スリムになった田中をご覧頂きたいものです。

みなさん、こんばんは！

株式会社プラス・ワン・エステートの田中俊一でございます。

毎日、寒い日が続いておりますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

皆さんにお知らせがございます。

とうとう、今年初のユニクロ、ヒートテックを着用しました。

本当に暖かい！ありがとうユニクロ！

皆さんも風邪、インフル、コロナには気を付けて下さいね。

さて、この週末は、マンションのオープンハウスを開催致しました。

物件資料

マンション名：エステムコート難波EASTレオルガ　1404号室

専有面積：35.36㎡　間取り：１LDK　販売価格：2180万円

所在地：大阪市高津1丁目

築年数：平成22年1月

最寄駅は、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町9丁目」駅徒歩3分

天気が良すぎたのか、皆さん遊びに行かれたのでしょうかね～来場者数はございませんでしたが、インターネット広告からの問合せから、1組内覧にお越いただきました。

O様、ご来場いただき誠にありがとうございました。

今後も、週末にはオープンハウスを開催する予定ですので、お時間の許す限り、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

今年は、あと3週間ほどで、1年が終わります。

みなさん、一年が終わる前に、不動産購入することを忘れていませんか？

まだ、間に合います。

皆様からのお問合せを心より、お待ちしております。

大阪市中央区で不動産購入をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区で不動産売却をご検討の方は、こちらまで

大阪市中央区の不動産のことなら、お気軽にお尋ねください。