スタッフブログ

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グランドシーズ天満橋/三宅

2021年02月25日

皆様、こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅です。

弊社でお預かりしておりましたグランドシーズ天満橋の8階部分の

決済に本日行ってまいりました。

現在、賃貸中の物件で所謂「オーナーチェンジ物件」でのご売却です。

物件は弊社から徒歩1分もかからないぐらいの場所にあり、

天満橋駅からも近い為、賃貸ニーズが高く人気の場所です。

売主様には弊社が大阪市中央区の中古マンション専門店で

あることに期待をしていただきお任せいただきました。

売主様のご期待にお答えする事が出来、一安心です。

もし大阪市中央区で物件のご売却を考えられているようでしたら

株式会社プラス・ワン・エステート三宅までお申し付けください。

精一杯、頑張らさせていただきます!!


広すぎるシャトーラフォーレ601号室/田中

2021年02月16日

みなさん、こんにちは!

大阪市中央区の中古マンション専門店株式会社プラス・ワン・エステート田中俊一でございます。

みなさんが思う広いお部屋って、どんな広さのお部屋を想像されますか?

本日ご紹介のお部屋は、大阪市中央区森ノ宮中央2丁目にありますシャトーラフォーレにございます。

なんと、なんと、なんと、専有面積186.47㎡のお部屋。現在の間取りは5LDKですが、少し間取り変更のリフォームを行っております。

これまで5回ほど内覧しましたが、毎回思うことは「広い、広い、広すぎる!」です。

ただ、このお部屋の特徴は広いだけではありません。6階のお部屋ですが、周辺には大きな建物がないので、眺望良好です。自動車などの交通量が比較的少ない為、マンション周辺はとても静か。といっても、商業施設「もりのみやキューズモールBASE」まで徒歩1分なので、買物には便利。不便さを感じることはございません。この環境を不便だと感じるあなた、、、完全に都会人ですね!

まずは、本物件を内覧下さい。

毎週末、土日にはオープンハウスを開催しております。オープンハウスと紹介しておりますが、現在不動産繁忙期に付、急に予定が入り、オープンハウス会場から離れなければならないことが多々ございます。

そこで、マンション内覧をご希望の方、まずは0120-80-7552にご連絡をお願いします。

また、このご時世ですので、一度たくさんの方が内覧にお越し頂いても、ご迷惑をお掛けしたら大変ですもんね。

皆様のご協力をお願いします。

大阪市中央区のマンション探しは、株式会社プラス・ワン・エステート田中にお任せ下さい。

 


谷町6丁目駅徒歩3分のグランドハイツ龍造寺谷町6丁目/田中

2021年02月16日

みなさん、こんにちは。

大阪市中央区天満橋にあります株式会社プラス・ワン・エステート田中でございます。

昨日の晩、めちゃくちゃ強い風でしたね。

まるで台風のような、、、なんかの空き箱が北大江公園を転がりまくっていました。

さて、昨日は、週末恒例のマンション案内をしたまいりました。ご夫婦と娘さんの3人と田中の合計4名で内覧してきました。

そのマンションは、、、、、グランドハイツ龍造寺谷町六丁目

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大阪市中央区龍造寺町にあるグランドハイツ龍造寺谷町六丁目。最寄駅は大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町6丁目」駅徒歩3分。周辺には、ドン・キホーテ、イズミヤ等のお店があり買物に便利。更に、銅座公園にも歩いてすぐなので、小さな子供さんがいるご家庭は、近くに遊び場所があるのでとても便利ですよ。

マンション室内ですが、11階南向きに面した明るいお部屋です。南側には大きな建物がないので、眺望も良好です。北側と南側の窓を開放すると、とても気持ちよい風が吹き抜けてました。更に、2021年11月頃、フルリフォーム済された綺麗なお部屋です。

リフォーム済のお部屋なので、引渡し後、即入居が可能です。

専有面積69.82㎡ 3LDK 価格は4,380万円!

いまのところ、内覧は可能ですので、ご希望の方はプラス・ワン・エステート田中まで、ご連絡をください。

その他にも、たくさんのマンションをご紹介することが可能です。

大阪市中央区で、マンション購入をお考えの方は、プラス・ワン・エステート田中を指名ください

また、弊社では、マンション売却相談も承っております。

もちろん、秘密厳守、相談無料ですので、ご安心してお任せ下さい。

 


賃貸管理について 突沖佳佑

2021年02月13日

皆さまこんにちは。

弊社の賃貸管理についてご紹介させて頂きたいと思います。

オーナー様の大切な資産ですのでしっかりとした管理会社にお任せすることをおすすめします。

ご売却と平行で賃貸募集をご検討中の方は是非一読ください。

現在、弊社では主に分譲賃貸マンションの管理を重点的に進めております。

①入居者募集

②入居者トラブル管理

③内装業者の手配

④退室立ち合い業務

⑤金銭管理(家賃回収業務・送金業務)

⑥確定申告などの対策・資産運用

以上のような業務は、とても基本的なものになりますがこれらの日々の業務の積み重ねがオーナー様の資産(アパート・マンション等)価値に大きく反映されます。

賃貸経営には様々なリスクが考えられます。

弊社は、オーナー様の代役となり、リスクを抑えながら安心してオーナー様の賃貸経営のお手伝いをさせて頂きます。

また、弊社で管理している賃貸マンションの入居率は95%以上でございますので、空室リスクも減少します。

賃貸経営を始められるオーナー様、賃貸経営について困っているオーナー様、是非この機会に株式会社プラスワンエステートまでお問い合わせください。


イトーピア枚岡公園弐番館/三宅

2021年02月12日

皆様、こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

弊社は大阪市中央区の中古マンション専門店です。

ですが、ご要望あらばその他の地域でもご売却や物件をお探しする事も

可能です。

弊社では現在、東大阪市の額田駅にあります分譲マンションのご売却を

一任されております。

少し山を登った所に建っている物件ですので、眺望がすごく良く

公園も近くにあり、自然に囲まれながら生活ができます。

大阪市内にも車で30分以内に行く事が出来ますので、少し中心から離れた

生活を考えられている方にはとてもおすすめです。

1280万円 2LDK 70.56㎡

平成9年築 6階建て5階部分

 

 

 

気になられた方は1度、株式会社プラス・ワン・エステートまで

お問い合わせください。

 

 

 

 

 

 


賃貸物件をお探しの方/三宅

2021年02月11日

皆様こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅でございます。

弊社では中古マンションの売買の他、賃貸物件の取り扱いもございます。

今の時期は特にお部屋探しをされている方が多く、人気の物件はすぐに申込が入って

しまいます。(特にファミリー物件)

空き予定でも募集が出れば、すぐに申し込みが入り、内覧せずに決定される方も多くい

らっしゃいます。

弊社はいわゆる地元の不動産屋ですので、天満橋周辺のどのマンションが人気なのか

把握しております。

大阪市中央区でお引越しをお考えの方は1度株式会社プラス・ワン・エステート

お問い合わせください!!


市役所に物件調査をしに行っております/三宅

2021年02月05日

皆様、こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅です。

もう1月も終わり、2月が始まりました。

この前、正月だったんですが・・・時間が経つのは早いですよね。

ところで皆様は市役所に行かれたことがありますか?

私は、仕事柄不動産調査の為に市役所に行く事があります。

建築概要書や道路の幅員といった売買に必要な情報を市役所で

集めます。

前面道路の幅や上下水道の事など、市役所に行かないと得れない情報が

多々、不動産にはございます。

皆様もマンションや土地戸建てをご売却される時は私共が調査を行い、

正確な情報でトラブルのないように進めて参ります。

本日は市役所が大変混雑しており、概要書を取得するので1時間以上掛かりました。

市役所の情報も全てネットで調べれるようにしてもらいたいと切に願います・・・

皆様も、不動産をご売却、ご購入される際は中古マンション専門店である

株式会社プラス・ワン・エステートへお問い合わせください!!


新築タワーマンション内覧会に行ってきました/三宅

2021年02月04日

皆様こんばんわ。

株式会社プラス・ワン・エステート三宅と申します。

皆様は堺筋本町駅直結のタワーマンションが建設されていることを

ご存知でしょうか。その名もMJR堺筋本町タワー!!

お任せいただいているオーナー様と一緒に内覧会に行ってまいりました。

3月22日以降であれば一般の方も見ることが出来るようです。

MJR堺筋本町タワーは15階からの名前となっております。

・・・えっ!?どういうこと?ってなりますよね。

実は14階まではRJR堺筋本町タワーという名称となっており、

主に1LDKといった単身タイプが多く作られております。

またエントランスやエレベーター、駐輪場等も分けられており、

MJRにある、ゲストハウスやスカイラウンジが使えないようです。。。

弊社では15階と21階の約60㎡の2LDKを募集しております。

写真も撮ってきておりますので、気になる方は株式会社プラス・ワン・エステート

三宅までご連絡ください!!


京都下京区にあるエステムプラザ京都御所ノ内REGIAの室内写真/田中

2021年02月02日

みなさん、こんばんは!

大阪市中央区天満橋にあります不動産会社株式会社プラス・ワン・エステート田中俊一でございます。

先日のブログで、京都市下京区にありますエステムプラザ京都御所ノ内REGIAのことをブログで紹介しましたが、ついに室内写真をアップすることとなりました。

あまり掲載しすぎると、皆さん、現地に来て頂けないから数枚にしときますね。

全体的にきれいなお部屋ですが、ハウスクリーニングを予定しております。

皆様からの御問合せを、心よりお待ちしております。


大手前コープの案内に行ってきました/田中

2021年02月02日

皆さん、こんばんは!

大阪市中央区中古マンション専門店株式会社プラス・ワン・エステート田中でござい

 

今日の日中は、本当に気持ち良い風が吹いていましたね。

こんな天気のときにゴルフに出かけてみたいもんです。

まあ、3月末までは、不動産繁忙期ということで忙しいこと。コロナのこともあるので当面は自粛ですかね。

さて、本日はお客様のご紹介で、新規のお客様がご来店されました。

マンション内覧に行ってきました。

 

物件概要

マンション名:大手前コープ 703号室

物件所在地:大阪市中央区谷町1丁目

最寄駅:大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩2分

専有面積:55.92㎡ 販売価格:2,280万円

住居用だけでなく、事務所(規約あり)としてもお使いになれるマンションです。

さらに、既にリフォームされているので、即入居が可能です。

すぐに内覧が可能ですので、ご希望の方は0120-80-7552までご連絡ください。

担当は、どこにでもある名前です「田中」でございます。

プラス・ワン・エステートは、大阪市中央区中古マンション専門店でございます。大手前コープの他にも、たくさんご紹介ができますので、お気軽にご相談下さい。