ユーザック法円坂ビル
- 価格
-
40,500万円
返済例月々-円
- 面積
-
建物面積:
630.83㎡
土地面積:
106.34(32.17坪)㎡ - 間取り
- 1R
ユーザック法円坂ビルの物件写真
- スタッフのおすすめPOINT！
【大阪市中央区森ノ宮中央 1棟収益ビル】「森ノ宮」駅徒歩4分 オーナーチェンジ物件
大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分
JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩5分
3線2駅利用可能で好アクセス
・人気エリアの一等地 希少物件
・大通り沿いで視認性が良く、新耐震基準を満たしているビルです
・1F：91.19m2、2～3F：79.95m2、4～9F：63.29m2
・境界非明示
・残置物あり（地下貯水槽、高架水槽、屋上キュービクル）
・満室時賃料等収入：約1,673,000円/月 （アンテナ基地局賃収含む）
固定経費：約50,600円/月（別途変動PM費）
水道光熱費 共用部平均：約40,000円/月
満室時 表面利回り：約5％
物件担当の
田中 俊一です
- 森ノ宮駅徒歩圏で便利
- オーナーチェンジ物件
ユーザック法円坂ビルのアクセスマップ
ユーザック法円坂ビルの物件概要
| 物件番号 | 7381 |
|---|---|
| 建物名 | ユーザック法円坂ビル |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央２丁目7-20 |
| 最寄駅 | 大阪メトロ中央線 森ノ宮駅 徒歩4分 |
| 間取 | 1R |
| 駐車場 | 無 |
| 土地面積 | 106.34㎡ 公簿 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物面積 | 630.83㎡ |
| 築年月日 | 1987年09月 |
| 構造 | 鉄骨造 9階建 |
| 設備 | 水道/公営 ガス/都市ガス 排水/下水 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 価格更新日/価格 | 2026/04/28 40,500万円 |
| 情報更新日 | 2026/04/28 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/28 |
ユーザック法円坂ビルのローンシミュレーション
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