こんにちは プラスワンエステートの菅（スガ）です。
以前のブログで、査定の依頼をいただいたお客様には、
その時点で売却の依頼をいただけなくても、おおむね
６ヶ月ごとに再度査定価格をお知らせするサービスを
弊社が行っているとおお話しましたね。
このパークタワー北浜のオーナーさんも、昨年１１月に査定
のご依頼をいただいたお客様です。
なぜ、このようなサービスを弊社が行っているのかと申しますと・・・・・
あなたもマンションを売却される時には、いろいろな理由や、
売却への踏ん切り、そしてタイミングがあると思います。
このパークタワー北浜のオーナーさんも、昨年はまだ「売る時」
ではなかったのでしょう。
なので、弊社では一度査定依頼を頂戴したオーナーさんに、
概ね６ヶ月に一度は現状の相場をご報告し、オーナーさんが
売るタイミングはかりやすくするサービスとして実施しております。
今回は、通常の国土交通省推奨ソフトによる「査定報告書」に
プラスして「成約価格推移表」を作成し、添付しました。
興味深い動きをしていますので、ご覧ください。
このパークタワー北浜は、平成２６年７月分譲のタワーマンションです。
通常の中古マンションと違い、分譲直後から売り物件が市場に出てきて、
なおかつ、分譲価格より１０％以上高額で売り出されていました。
「えっ どういこと！」と思っている内に、続々成約していきました。
特に昨年は、タワーマンション人気にのり、分譲価格の３０％以上上乗せ
しても、売れていく状況でした。
グラフをご覧いただくと、折れ線グラフがギザギザしていて、価格が上下
しているのがお分かりになると思います。
「なんだか、株の取引みたい」と思われたかもしれませんね。
但し、どの成約価格も、分譲価格より高値で取引されています。
パークタワー北浜の売却をお考えの方は、中央区の情報に精通
している弊社へ、まずご相談ください！
弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
