大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

最近、１０代の男子が活躍していますね。
２９連勝の将棋スターや次は夢の９秒台が期待されるスプリンターです。

楽しみですね～。

さて本日は、プレサンスロジェ天満橋です。

このプレサンスロジェ天満橋は、２０１３年（平成２５年）７月に竣工した地上１５階建、総戸数２８戸の３LDK（65.81m²～71.98m²）のファミリータイプマンションです。

分譲主はプレサンスコーポレーション、施工は金山工務店です。
この金山工務店さんはプレサンスロジェ天満橋のすぐ近所にございます中堅の建設会社です。　ちなみに、弊社事務所もプレサンロジェ天満橋の一本北側にあります。
立地は、地下鉄「天満橋」駅 徒歩５分 （４号出口）です。

谷町筋からワンブロック西に入っているので、道路からの騒音はありません。

プレサンスと云えばワンルームマンションのイメージがあり、工事が始まったときはまたワンルームが建つのねと思っていましたが、どっこい純粋なファミリーマンションで驚きました。

そして７０㎡の３LDKはこの周辺では少ないので、貴重ですよ。

買い物は、KEIHAN CITY MALL（旧松坂屋）、ライフ天神橋店 と徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。

学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。

さて、気になる売買事例ですが、流石に築３年のファミリータイプにはまだ事例がありません。

つい最近、最上階の１５階の71.98㎡が分譲賃貸で賃料１８万円（管理費込）、資金１８万円、礼金３６万円がすぐ成約しています。

中央区の中古マンションはここ２年で軒並み価格上昇しており、このプレサンスロジェ天満橋も仮に売りに出しても、分譲時の価格を下回ることはないと思います。

プレサンスロジェ天満橋のオーナー様
売却をお考えなら、今チャンスですよ！
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タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
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