こんにちは。ご無沙汰しております。突沖眞治です。まだまだ暑い日が続きますが、皆さん夏ばてとかしてませんか？私は少し夏ばて気味ですが、お盆休みまでもう少しですので、頑張って乗り越えていこうと思っています。
さて、今回は弊社が最近お預かりしました「トーカンマンション長堀橋」の事務所タイプをご紹介致します。事務所タイプですので、業績好調な御社に特にお薦めしたいので、お薦めする５つの理由をご紹介しますので、是非参考にしてみてください。
①地下鉄「長堀橋」徒歩５分の立地 堺筋線・鶴見緑地線もご利用できますので、お客様にご来社頂く際にも御社スタッフがご通勤される際にも非常に便利です。
②広々、専有面積８４.３４㎡の室内 ８４.３４㎡という広さも本物件を御社にお薦めする理由の１つです。ところで御社の事務所は今、何㎡ですか？もし８０㎡以下ならご検討下さい。
③室内の使用状態良好。即ご利用可能 ２年ほど前に全面リフォームされたばかりなので、元々室内の使用状態は良かったのですが、売却するにあたり室内全体をハウスクリーニングしました。（おそうじ本舗のハウスクリーニングなので上質のクリーニングで仕上がりました）
④南側が開いている明るい事務所 南側が学校のグランドになっており室内が明るい点もお薦めする理由の１つです。事務所が暗いとスタッフの方々のモチベーションに影響するかもしれまんせから。事務所は明るいのに限りますよ。
⑤年間想定賃料１６８万円。年間利回１３.１２％の収益性 本物件は御社事務所にお使い頂きたくご紹介していますが、仮に賃貸に出した場合でも月額１４万円程度の賃料が見込めます
（想定）。それですと年間利回１３.１２％ございますので、ご購入後万一、ご都合で事務所を移転されても御社のリスクは少ないのではないでしょうか？
以上が、トーカンマンション長堀橋をお薦めする５つの理由です。ご興味がある方は現在空家ですので、お気軽に内覧のお電話を頂ければと思います。ピカピカで明るい事務所はとても快適で仕事の効率も上がると思います。では御社からのお電話をお待ちしております。
