眺望良好!「パークタワー北浜」の22階 235,000円賃貸|田中

2016年11月17日

こんにちわ!

プラス・ワン・エステート田中です。

昨日、私は休日でございましたので、息子と一緒に京都まで行ってきました。

こんな話をすると、「紅葉綺麗だった?」「何か美味しいの食べてきた?」

こんな質問が返ってくるのは当然のことですが、答えは「NO」です。

って、いうのは・・・息子君は大の電車好き(笑)

京阪電車・近鉄電車・新幹線(ホームからの観光)・市営バスと言った具合に乗り物を中心に楽しんできました。しかし、そこは流石に保育所年長組さん・・・途中からは「抱っこして~」の連発(笑)少し肌寒い天気の中、汗を流している姿は、さぞかし異様な光景に映ったかもしれません(泣)

ってことで、途中、私の身体中を駆け巡った缶コーヒー(微糖)が一番のご馳走でした。

 

 

さて、余興はさておき、

弊社で賃貸管理を任せて頂いております「パークタワー北浜」のお部屋にお申込が入りました。

22階、北向きのお部屋からは、「大川」「都心梅田」、遠くにはエキスポシティの観覧車を望むことができ、眺望には少しばかり自信があります。

最寄駅は「北浜」、その他「天満橋」も利用可能な便利な立地!

また、移動手段は車って貴方! 阪神高速「高麗橋」入口にも近いので、出張の際やゴルフの際、すぐに高速に入れるのは嬉しいですよね!

毎日のお買物へは、「北浜プラザ」「京阪シティモール」「スーパーライフ」が便利!

こんな便利な場所で住んでみたいなぁ~、こんなに便利なマンションだから誰かに貸したいなぁ~ってお考えの貴方!パークタワー北浜の売買・賃貸に実績のあるプラス・ワン・エステートに御相談下さい!

 

 


【ニチモグリーンタウン茨木10番館】新規物件追加しました!

2016年11月15日

こんにちは。嶽下です。

今日の新着物件です。

ニチモグリーンタウン茨木10番館

阪急京都線「南茨木」駅徒歩15分

専有面積53.16㎡の3DKのお部屋が出ました。

徒歩圏内に生活施設の全てが整っている、理想の住宅街です。

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


パークタワー北浜の売買成約価格の推移 平成26年9月の分譲なのにもう20件以上も成約【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

2016年11月13日

こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。%e5%a4%96%e8%a6%b32%ef%bc%88%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%ef%bc%89

前回 弊社事務所のすぐ近くにあるタワーマンションの『ビオール大阪大手前タワー』の売買成約価格の推移をブログに書いたところ、思った以上に好評をいただきました。

そこで、調子にのってシリーズ化しようと思っています。

今回は、平成26年9月分譲の「パークタワー北浜」を取り上げます。

このパークタワー北浜は、地下鉄北浜駅から徒歩4分、天満橋駅からも徒歩8分の好立地のタワーマンションです。

すぐ近くに、深夜まであいてるスーパーもあり、また中之島公園も徒歩1分でいけたりします。

一番のうりは、お部屋によっては、天神祭の花火、船渡御が特等席で観れることです。

41階建て、350戸の堂々たるタワーマンションです。分譲後2年なのですが、もう既に20件以上の取引事例があります。これは、通常では考えられない異例なことです。

以下に一覧表にまとめてみました。

%e4%be%a1%e6%a0%bc%e6%8e%a8%e7%a7%bb%e8%a1%a8普通分譲マンションは、新築後5年くらいは新しい家に住まわれた新生活を満喫されることが多く、転勤等のやむを得ない理由がなければ売却しないものです。

このパークタワー北浜は、ちょうど外国人の投資や相続税対策のタワーマンション需要の時流にのったようで、分譲直後から活発に取引されています。

弊社が仲介させていただいた中にも、外国人の方がいらっしゃいました。

前回のビオール大阪大手前タワーと同様に「上昇率」と「坪単価」の推移をグラフにしました。

pjyousyouptubotannkaこのパークタワー北浜は、前回のビオール大阪大手前タワーと違い、上層階と下層階で二極分化の現象は見られません。

逆に、少しデコボコはありますが、分譲時の120%以上、坪単価250万円超で安定しています。

大阪市中央区には、中古マンションの物件も数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

店舗写真

お電話の場合は 0120-80-7552 

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。

 

 

 

 

 

 


ザ・パークハウス谷町五丁目のご契約ありがとうございました|田中

2016年11月13日

おはようございます。

プラス・ワン・エステート田中俊一です。

今週末は見事な「秋晴れ」にくわえ、小春日和ですごしやすく、お出かけにはピッタリですね。

さて、昨日、谷町五丁目にある「ザ・パークハウス谷町五丁目」の売買契約が締結されました。

売主様ご夫妻、買主様ご夫妻と息子君、長い間お疲れさまでした。

ザ・パークハウス谷町五丁目は、子育て世代から人生経験豊富な世代の方々までにとって、とても住みやすい環境です。

近隣には、「銅座公園」があり、春には花見を楽しみに沢山の方が遊びに来ております。(ほとんどの方が花より団子状態ですが・・・(大笑)

少し足をのばせば、「大阪城公園」といった大阪を代表する観光スポットにも毎日行くことができる環境です。

そのほかにも、「イズミヤ」、「ドン・キホーテ」など、お買物にも便利!

交通アクセス・・・地下鉄谷町・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅、徒歩3分。地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分。大阪市内を東西南北移動するなら便利な立地です。

買主様、ご存知のとおり、「ザ・パークハウス谷町五丁目」は生活するうえで利便性の良い住環境です。ここで素晴らしい新生活がスタートすることを引き続き応援させていただきます!

今後、ザ・パークハウス谷町五丁目「ご売却」「ご購入」をご検討のお客様

是非是非、プラス・ワン・エステートにお任せ下さい。

 


イトーピア大手前のリフォーム|突沖

2016年11月12日

 こんばんは。ご無沙汰しております。突沖眞治(つきおきしんじ)です。今日は、久しぶりに暖かくてとても良い行楽日和でしたね。

 そんなお天気の良い中、私は先日ご契約頂いた「イトーピア大手前」のリフォームの打ち合わせに行ってきました。今回「イトーピア大手前」をご購入頂いたお客様は投資用でのご購入ですので、賃貸として貸出す為のリフォームの打合せでした。201312%e5%85%a5%e3%82%8a%e5%8f%a3

%e5%a4%96%e8%a6%b33%ef%bc%88%ef%bd%8821-6-18%e8%87%aa%e7%a4%be%e6%92%ae%e5%bd%b1%ef%bc%89 「イトーピア大手前」は、谷町四丁目駅から徒歩2分のところにある、界隈ではとても人気のマンションです。近々に「イトーピア大手前」の賃貸募集を始めますので、その時は「プラスワンの賃貸」をご覧ください。

 プラス・ワン・エステートは、売買仲介からリフォーム・ハウスクリーニング・賃貸仲介・賃貸管理まで行なっております。中央区のマンションの事なら全てお任せ下さい!


天満橋スカイハイツ 土間スペース(私の場合)|嶽下

2016年11月11日

皆さまこんにちは。
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

私は直接お部屋を見に行くことはありません。
資料を作成する際に営業さんの撮ってきた写真で見ます。

室内写真を見て、もし自分のお部屋だったら~
と時々想像しています。

今日、新規登録した 天満橋スカイハイツ もその一つです。

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間取図を作成している時は「土間スペースって何?」
と思っていました。

実際の写真を見て思ったのは、
ロードバイクにぴったり。です。
屋内保管できて、メンテスペースにもなる。

お部屋を出れば、大阪城公園や大川~淀川河川敷など、
サイクリングコースも増えそうですね。

自分の趣味のためのスペースがあるってすごく贅沢だと思いませんか。

ぜひご自分の目でご覧になって下さい。

お問合わせはこちらまで。

 

 


【天満橋スカイハイツ】新規物件追加しました!

2016年11月11日

こんにちは。嶽下です。

今日の新着物件です。

天満橋スカイハイツ

地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩2分

専有面積61.74㎡の1LDKのお部屋が出ました。

リノベーションならではの土間という発想が新鮮!

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


【ルネ南船場フレックスコンフォート】オープンハウス開催致します

2016年11月10日

こんにちは。嶽下です。

今日のお知らせです!

◆【ルネ南船場フレックスコンフォート

地下鉄長堀鶴見緑地線 「松屋町駅」まで徒歩3分。
地下鉄堺筋線「長堀橋駅」まで徒歩4分。

11月12日(土)~11月13日(日)オープンハウスを開催しております

14:00~17:00 内覧できます。お気軽にお越しくださいませ

 

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


ルネ南船場フレックスコンフォートオープンハウス|神谷

2016年11月10日

皆さんこんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

今日はとても寒いですね。

気温の変化が激しいので体調崩さないように気をつけて下さいね。

 

さて今週の土曜日と日曜日にオープンハウスを開催します。

場所は大阪市中央区南船場1-3-12

ルネ南船場フレックスコンフォートの606号室です。

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14時~17時までを予定しておりますので

どうぞお気軽にお越し下さい。

 

ルネ南船場フレックスコンフォートの詳細はこちらから

 

 


ザ・パークハウス谷町5丁目(3階)成約予定|田中

2016年11月08日

みなさん、こんにちは! 田中です。

毎日寒いですが、皆さん風邪には気をつけてくださいね。

今年はインフルエンザが流行っているようで、昨年同時期の4.5倍の患者さんがいらっしゃるようです。皆様、まずは手洗い・うがい・栄養あるものをしっかり食べて、充分な睡眠をとって下さいね。

さて、プラス・ワン・エステートにご売却を任せていただいておりました「ザ・パークハウス谷町五丁目」のお部屋に購入申込が入りました。

詳細は控えさせていただきますが、買主様には大変気に入っていただけた様子です。

現在のオーナー様はとても綺麗好き!なので、室内はピカピカでとっても丁寧にお住まい。

たぶん、ハウスクリーニングで充分なくらいですね。

今回、ザ・パークハウス谷町五丁目のお部屋を内覧された方は、ほとんどがマンション近隣の方でしたね。今回はご覧になられるお時間がなかった方も、是非、プラス・ワン・エステートまでご連絡下さい。

ザ・パークハウス谷町五丁目で新規登録されたお部屋がでれば、まずは貴方へご連絡致しますから。

「ザ・パークハウス谷町五丁目」

平成26年建築の25階建てマンション(免震構造)

子育て世代のご家族から人生経験が豊かな世代まで、あらゆる世代の方々に住みやすい立地です。近隣には「銅座公園」「イズミヤ」「ドン・キホーテ」など、リラックスできる場所や毎日のお買物に便利なお店があります。

今後も引き続き、ザ・パークハウス谷町五丁目でのご売却相談承りますので、どんどんお問い合わせ下さい。

お問い合わせ先はこちら

 


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