新緑が美しい今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。
さて、誠に勝手ながら、4月29日（月）～5月3日（金）まで
ゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。
5月4日（土）より平常通り10：00～19：00まで営業致します。
是非、お立寄りくださいませ。
以上
戸建感覚のネバーランド大手前201号室/田中
2019年04月27日
みなさん、こんにちは！
株式会社プラス・ワン･エステートの田中でございます。
マンションにお住まいの方で、特に小さな子供さんがいるご家庭。
子供さんの足音が下の階に響かないか心配された経験はないでしょうか？
そんな方に朗報です。
人気の天満橋にあるマンション・・・ネバーランド大手前の201号室が売出されました。
ポイント①：階下に部屋がないので、どんどん走りまわっても音の心配がなし。
ポイント②：2階には、201号室1部屋のみなので、戸建て感覚で居住できます。
ポイント③：全居室の窓ガラスはリフォームしており、通りに面しているマンションですが室内はとても静かです。
4月28日、5月4日・5日・6日 内覧会を実施致しますので、事前にご連絡をお願いします。問合せ番号0120－80－7552 プラス・ワン・エステート 田中まで
いよいよ明日からGWですね！
2019年04月26日
こんにちは。
プラスワンエステートの突沖佳佑（つきおきけいすけ）です。
世の中は、明日からGWですね～！！
皆様はどこかにいかれるのでしょうか!(^^)!
弊社は、4/29～5/3まで定休日とさせていただいております。
是非、GW中も明けも売買物件や賃貸物件をお探しの方はプラスワンエステートの突沖までお問い合わせください！！
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
お電話の場合は ０１２０－８０－７５５２
オープンハウス開催：4/27(土),28(日) 13:00～17:00時
2019年04月25日
オープンハウス開催のお知らせです！
4月27日（土）、28日（日）13：00～17：00時
◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆
◎お電話で内覧のご予約を受け付けております。
◇【ネバーランド大手前】
◇【シティコープ東本町】
◇【レックスヒルズ大手前】
賃貸【アスヴェル天満橋】
ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【フリーダイヤル 0120-80-7552 】
皆様のご連絡をお待ちしております！
ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
☎0120-80-7552 06-6943-7552
【ネバーランド大手前】新規物件追加しました！
2019年04月25日
今日の新着物件です。
専有面積63.13㎡の２LDKのお部屋が出ました！
◇◆【ネバーランド大手前】
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8分、
マンションなのに戸建感覚、交通アクセスの利便性に恵まれ、
ペットと一緒に暮らせるマンションです。
南向きバルコニーで明るく、風通し良好なお部屋です。
階下には部屋がないので、小さな子供さんが走っても音の心配はありません。
南側洋室とLDKの間にある引き戸を開放すると、19.3帖ある広々した空間になります。
マンションから歩いて3分のスーパーライフは深夜1時まで営業しております。
大阪メトロ谷町線、中央線、堺筋線、京阪電車が利用でき通勤通学に便利！！
◇ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
☎0120-80-7552 06-6943-7552
アップルタワー大阪谷町の成約価格推移 中央区で１番安定した価格の動き！？（2019年4月改訂版）【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅
2019年04月23日
こんにちは プラスワンエステートの菅（スガ）です。
いよいよ平成が終わろうとしています。
今週末から10連休に突入する方もいらっしゃると思います。
弊社は4月29日から5月3日までゴールデンウィークのお休みをいただきます。
さすがに10連休とはいきませんが、5連休させていただきます。
5月4日から5月6日は営業しておりますので、連休最後はお家探しにあてて、ぜひ弊社へお立ち寄りください！
本日は、前回平成30年10月に投稿しました「アップルタワー大阪谷町（2018年10月改定）」の成約事例データを新しくしました。
ちなみに、アップルタワー大阪谷町は、平成１８年（2006年）６月に分譲された、地上３２階・地下４階建、総戸数３００戸の大型タワーマンションです。
地下鉄「谷町四丁目」駅の真上に建っており、雨でもほぼ濡れずに通勤できる好立地です。
そして、新都市型ホテルアパヴィラホテルと地下直結し、サウナ・大浴場が楽しめます。
その他、コンシェルジュサービスも受けられ、まさにホテルライフを味わうことができます。
また、シャッター付の地下４層自走式の分譲ガレージは、カーライフを満喫したいあなたに嬉しい設備。冬用のタイヤを保管したりバイクや、クルマのメンテ作業もできます。
分譲後約１３年経過していますが、立地条件がよいので、中央区でも人気のマンションです。
また３００戸ありますが、単身向けの部屋がなく入居者層に隔たりがないのも人気の秘密ですかね。
今回は成約事例を２０１７、２０１８年と２０１９年の４月までの間に絞って掲載しました。
２０１５年までは、上昇率も分譲時より１０~１５％くらいと、比較的変動幅もすくなく、取引価格が安定しているマンションでした。
２０１６年から中央区のマンション価格上昇のトレンドとともにアップルタワー大阪谷町も分譲時価格の２０％から４０％の上昇で取引されるようになりました。
但し、坪単価的に見ますと、低層階では２００万円を割っています。
このアップルタワー大阪谷町は３２階建てなので、上層階と低層階では元の分譲価格に差があります。
なので、低層階の物件だと分譲時と比べた上昇率は高くなり、上昇率でみると大幅な値上がりのように見えますが、坪単価でみると２００万円以下なので、狙い目といえるでしょう。
しかし、アップルタワー大阪谷町も上層階ではそれなりの予算が必要になってきましたね。今年３月の３１階の事例では、成約価格８７５０万円（坪単価約２５０万円）でした。
ただ、７０平米以上のお部屋も多く子育て中のファミリー層には外せないマンションです。人気は衰えることは無いでしょう。
実際、２０１７年の成約数は１３件、２０１８年も６件です。２０１９年も４月現在で２件取引されています。
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
朝日プラザ心斎橋 509号 決済完了致しました。
2019年04月20日
皆様こんにちは。
もうすこしでGWですね。
弊社は4/29～5/3まで定休日とさせていただいております。
皆様はどこか行かれるんでしょうか!(^^)!
令和でのはじめてのGWを楽しみましょう♪
さて、以前ご契約完了しておりました朝日プラザ心斎橋509号室の決済が完了致しました。
無事お引き渡しの終わり、安心しております。
良い買主様にご購入いただきよかったです。
是非、売買物件や賃貸物件をお探しの方はプラスワンエステートの突沖までお問い合わせください！！
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。
弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。
弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
お電話の場合は ０１２０－８０－７５５２
内淡路町ハウス オーナーチェンジ 契約完了しました。｜神谷
2019年04月20日
こんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。
桜のシーズンも終わり、ゴールデンウィークが近づいてきました。
10連休ともなると楽しみもありますが、何かと不便なことも起きそうで心配ですよね。
ちなみに弊社は4月29日（月）～5月3日（金）までをお休みとさせて頂きます。
お出かけ前や最後の3日間でお気軽に起こし下さい。
さて、2週間ほど前から売出をしておりました、中央区内淡路町の「内淡路町ハウス」の
売買契約が完了しましたので、ご報告させて頂きます。
今回取引が完了した内淡路町ハウスは、第三者に賃貸しているまま、借主との賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジのお部屋でございました。
周辺では数少ない70㎡台3ＬＤＫのファミリータイプで、空室リスクの心配もなく
また賃借人退去後はご自身でお住まいになるのも良しという魅力的なお部屋でした。
売出から2週間で契約が決まり、約1ヶ月で残代金決済・引渡しが完了できそうです。
中央区でオーナーチェンジでの売却をお考えの方、投資用の物件をお探しの方は
取引実績が豊富なプラス・ワン・エステートへお任せ下さい。
もうちょいでGWですね/田中
2019年04月19日
皆さん
こんばんは
株式会社プラス･ワン・エステートの田中でございます。
あと１週間ですか？
平成最後のゴールデンウィーク＆令和最初のゴールデンウィークは！
皆さん、どこかお出かけされる予定はありますか？
私、田中は、子供から圧力をかけられております。
釣りに連れて行け！ヒラパー、USJに連れて行け！映画見に行きたい！
想像するだけで疲労困憊です（泣）
弊社は4月29日から5月3日まで５日間、GW休暇でお店は閉まっております。
4日からは通常営業をしておりますので、行楽は疲れたからマンションでも見に行こうか。。。そういえば、お父さんが使っていた家が空家になったから、売却の相談でもしようか。。。などなど、不動産についての御相談はプラス・ワン・エステートの田中まで！
それでは、皆さんのGWの思い出話をお聞きすることを楽しみにしております。
【4月20日（土）配布予定の豊中市中古戸建て・マンション専門広告】
2019年04月19日
こんにちは。
この度、豊中市の中古戸建て・マンションのチラシを配布することになりました。
北摂に住みたいとお考えの方、
そろそろお家の購入を検討中の方、
是非、ご覧ください。
また、店頭にもご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい。
皆様のご連絡をお待ちしております！
気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
☎0120-80-7552 06-6943-7552
