大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

皆さんこんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

最近は平壌オリンピックで盛り上がっていますね。

競技は詳しく分からないですが、日本選手の活躍は嬉しいですね。

今後の競技にも期待したいと思います。

さて今日は、大阪市内の人気住宅地「城東区」の物件をご紹介致します。

地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩７分

京阪本線「野江」駅徒歩６分の場所にある「ライオンズマンション野江」

周辺は多くのマンションが立ち並び、スーパーやドラッグストア

ホームセンターや家電量販店など買物施設が充実しております。

また公園も多く、子育て世代にお薦めのエリアでございます。

今回売出しているお部屋は７階部分の北西角部屋

専有面積91.86㎡のゆったりとした3ＬＤＫのお部屋で

平成２８年に室内フルリフォームを行っており、設備・内装ともに綺麗です。

それからホームインスペクション（建物検査）を行っており、不具合がないことが証明されているので、中古物件ですがご安心頂いて住むことができます。

また、既存住宅瑕疵保証保険に加入すれば

①住宅ローン控除が適用できます。

②購入時の税金が安くなります。

③万が一、お部屋で不具合が発生した場合には保険で対応できます。

というメリットがございます。

お気軽にお問い合わせ下さい。

こんにちは。

プラス・ワン・エステートの田中です。

日本列島を覆っていた大寒波もすぎさり、ここ最近、暖かい日々が続いておりますが

みなさん、いかがお過ごしでしょうか？

さて、先日、ちょっと小雨が降るなか、不動産調査のため、大阪市役所に行ってきました。

いつもは賑やかな３階フロアですが、天候の関係もあったんでしょうか？比較的空いている感じでした。３階では、道路の種類、道路の幅、道路の名称、上下水道の他、様々な調査を行います。

専門的なことなので、３階には一般人っていうんでしょうか？普通の方はほとんどおられません。

ほぼ、不動産関係の仕事をされている方ばかりです。

大阪市役所にお越しになられ、少し時間が出来たなって時は、一度、３階まで上がってみてください。

ただいま、大阪市中央区の不動産はよく動いております。

大阪市中央区にある不動産購入を検討されている方

大阪市中央区にある不動産売却を検討されている方

株式会社プラス・ワン・エステートにお任せ下さい。

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです！

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

2月17日（土）18日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

※画像をクリックしていただきますと、拡大表示されます。

【ライオンズマンション東本町】
【フジハイム谷町】
賃貸【ジオ天満橋上町台レジデンス】

2月17日（土）18日（日）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

2017年6月に「住宅宿泊事業法」が制定。事業者（住民）が所管の自治体窓口へ届け出れば、分譲マンションなどの「住宅」においても民泊が認められることになりました。

住宅宿泊事業法は18年6月15日に施行される予定です。

皆さまこんにちわ。

本日朝起きるとマンション周辺に雪が積もっており、びっくりしました。

まだまだ寒波が続きそうで、早く暖かくなってほしいですね。

さて今回は弊社の賃貸管理について少しご紹介させて頂きたいと思います。

現在、弊社では主に分譲賃貸マンションの管理を重点的に進めております。

①入居者募集

②入居者トラブル管理

③内装業者の手配

④退室立ち合い業務

⑤金銭管理（家賃回収業務・送金業務）

⑥確定申告などの対策・資産運用

以上のような業務は、とても基本的なものになりますがこれらの日々の業務の積み重ねがオーナー様の資産（アパート・マンション等）価値に大きく反映されます。

賃貸経営には様々なリスクが考えられます。

弊社は、オーナー様の代役となり、リスクを抑えながら安心してオーナー様の賃貸経営のお手伝いをさせて頂きます。

また、弊社で管理している賃貸マンションの入居率は95％以上でございますので、空室リスクも減少します。

賃貸経営を始められるオーナー様、賃貸経営について困っているオーナー様、是非この機会に株式会社プラスワンエステートまでお問い合わせください。

こんにちは。寒さ厳しいく、インフルエンザも流行していますが、皆さんは大丈夫ですか？代表の突沖眞治(つきおきしんじ)です。

本日は、午前中に長堀橋の駅すぐのところにある「心斎橋スポット２１」の売却依頼を頂きました。詳細は、近日中にホームページに掲載させて頂きますが、取り急ぎお知らせ致します。

　　　　　　　　　　　　　　　心斎橋スポット２１の概要：平成３年建築のワンルームで室内はリフォーム済なので、すぐにご使用可能です。東急ハンズ心斎橋店の並びにあるマンションですので、セカンドハウス・投資用・事務所等、用途は様々です。

皆さまこんにちは
コンディションはいかがでしょうか?
ハイステのチケットが取れたので
絶好調になっている事務員の嶽下です。

先日、ネットラジオ番組「つまみは塩だけ」の公開録音に行ってきました。
ラジオのパーソナリティ同士はもちろん、ゲストの方との掛け合いも
とても面白くて、ずっと笑っていました。
もしかしたら、放送時に私の笑い声が密かに聞こえるかもしれません。
この日は節分だったので、最後に来場者に豆まきをしていたのですが、
奇跡的にゲストの方が撒いた豆をもらうことができました。

なんだか良い事がありそうで、記念に飾っています。

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『ちょっといいかも』『ちょっと気になる』『ちょっと聞きたい』
と思ったら、お気軽にお問い合わせ下さい。
担当スタッフがわかりやすく丁寧にお話し致します。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は10：00～19：00で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

●メールフォームでのお問い合わせ●
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
プラスワンの賃貸ページ内のお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
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皆さんこんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

最近は猛烈に寒い日が続いておりますが、体調崩されていませんでしょうか？

早く暖かい春がきて欲しいですね。

さて今日は速報で「ハイマート清水谷」という物件をご紹介したいと思います。

大阪市中央区玉造２丁目にある「ハイマート清水谷」

地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩３分

ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩７分

地下鉄中央線「森ノ宮」駅徒歩８分と交通アクセスの良い立地でございます。

また玉造公園や難波宮跡公園、大阪城公園など緑豊かな環境です。

買物は森ノ宮キューズモールをはじめ、徒歩圏内にスーパーやコンビニといった

買物施設が充実している住環境良好なロケーションです、

今回売出するお部屋は、４階部分北東角部屋

平成２７年に全面リノベーション済み

専有面積41.58㎡の広々としたワンルームです。

ワンルームといっても寝室スペースとの間にはロールカーテンが設置されているなど

機能的な設計のお部屋です。

また天井高を確保し、ダウンライトでお洒落に演出されているお部屋は

かなり魅力的でございます。

「

現在、売主様が居住中ですが、もちろん内覧は可能ですので

お気軽にお問い合わせ下さい。

ハイマート清水谷　物件詳細はこちらから

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです！

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

2月10日（土）11日（日）12日（祝）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

※画像をクリックしていただきますと、拡大表示されます。

【グランドシーズ大手前】
【ライオンズマンション上町台】
【ロイヤルコーポ大手門】価格変更しました
賃貸【ジオ天満橋上町台レジデンス】
賃貸【シティコープ東本町】
貸店舗【アークマイン】重飲食可

2月10日（土）11日（日）12日（祝）11：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

こんにちは。嶽下です。

この度、大阪市中央区・城東区の中古マンション特集・オススメ賃貸情報
のチラシを配布することになりました。
ファミリータイプやシングルタイプなど
いろいろなタイプのお部屋を掲載しております。
中央区・城東区に住みたいとお考えの方、
そろそろお家の購入を検討中の方、
是非、ご覧ください。

【中央区】

【城東区】

また、店頭にもご用意しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい。