大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

今日の新着物件です。

専有面積54.84㎡の２LDKのお部屋が出ました！

◆◇【エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ】

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分、　

交通アクセスの利便性に恵まれ、ペットと一緒に暮らせるマンションです。

周辺には徒歩3分のスーパーKOHYOをはじめ買物施設が充実！

ご夫婦や単身の方にお奨めの２ＬＤＫで明るく風通しの良い南東角住戸です。

カウンターキッチン・床暖房など人気の設備を完備！

◇ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

オープンハウス開催のお知らせです！

2月16日（土）、17日（日）13：00～17：00時

◎お電話で内覧のご予約を受け付けております。

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

　　◇【グランドシーズ大手前】

　　◇【エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ】

　　◇【シティコープ東本町】

　　◇【朝日プラザ心斎橋】

皆様のご連絡をお待ちしております！

ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

☎0120-80-7552　　06-6943-7552　

こんにちは。

本日の新着物件です。

◇◆【エグゼタワー道修町】

大阪市中央区道修町にオーナーチェンジ物件がでました！！

今回ご紹介する物件は、

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩2分、

23階建ての3階部分、ゆったりした３LDKです。

専有面積104.02平米この広さは、なかなかありません！

4駅5線が利用でき「梅田」「なんば」「京都」へ乗り換えなしでアクセス◎

免震構造を採用したタワーマンション。

是非、ご覧ください。

◇ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

こんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

毎日寒い日が続いておりますが、体調崩されておりませんか？

乾燥やインフルエンザの予防にも気をつけて冬を乗り越えましょう。

さて1月の初旬に契約をした「グランドメゾン大手通」ですが

先日取引が完了いたしました。

中大江小学校が近く、3ＬＤＫのファミリータイプのお部屋だったので

現在も中央区にお住まいのファミリーの方にご購入いただきました。

また全面リフォーム済みのお部屋で、購入後すぐにお住まいになれますので

来期からは新居で新生活を迎えることができると思います。

4月までに住み替えをご検討の方は、この繁忙期の2月3月が良いタイミングですので

是非お部屋の内見にお越し下さい。

中央区の中古マンションを数多く取り扱っている、プラス・ワン・エステートへお任せ下さい。

皆さん、こんばんわ

株式会社プラス・ワン・エステートの田中俊一でございます。

なんだか北日本は最強寒波が到来しているようですね。皆様、この3連休はいかがお過ごしでしょうか？お出かけの皆さんは気をつけて楽しんできてくださいね。お仕事の方は頑張ってください。

本日は、昼から4組のお客様とお会いすることができました。

東大阪市よりお越しのK様

宇治市よりお越しのO様

伊丹市からお越しのH様

大阪市中央区からお越しのI様

皆様、本日はご内覧ありがとうございました。

あたたかいお風呂で、ゆっくり疲れを流して下さいね。

4月中旬までは不動産需要が多い状況と思います。

大阪市中央区のマンション購入を検討の方は・・・・・・・・

大阪市中央区のマンション売却をお考えの方は・・・・・・・

大阪市中央区のマンションを貸したいとお考えの方は・・・・

株式会社プラス・ワン・エステートの田中までご相談下さい。

皆さんこんにちは。

今年も、インフルエンザが大流行しているみたいですね。

私も、流行に乗ってしまいました。。。

皆さんも気をつけてくださいね。

さて今回も新規物件のご紹介をさせて頂きます。

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分　リフォーム済　1LDK　スーパー徒歩10秒

ストークマンション内本町です。

敷金礼金0円　リフォーム済物件　システムキッチン南向きの為日当たり良好

50㎡近いマンションで敷金礼金0は大変お借り得となっております。

是非一度ご内覧ください。

お問い合わせはプラスワンエステートまでよろしくお願いします。

今日の新着物件です。

専有面積52.49㎡の２LDKのお部屋が出ました！

◆◇【グランドシーズ大手前】

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分、　

買物に便利なお店や人気の飲食店もたくさんあり

仕事もプライベートも満喫させたい貴女にお薦めしたいマンションです。

ゆったり過せる静かな室内には大容量の収納スペースがあり、洋服が多い貴女にお薦め！

室内丁寧に使用されており、そのまま入居可能です。

梅田や本町など大阪市内どこにもアクセス良好な谷町エリア、

居住用・収益用の両方で需要あるマンションです。

スーパーKOHYO、京阪シティモールに買物便利、

中大江公園や大阪城など緑が近くにある住環境です！！

◇ホームページに掲載できない非公開物件も多数ありますので

気になるマンションがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。今日からしばらくは、久しぶりに暖かくて過ごしやすそうで良かったですね！

さて、今日は弊社が売主である「朝日プラザ心斎橋1,150万円」をご紹介致します。朝日プラザ心斎橋は、ミナミのアメリカ村の中心地に位置するマンションです。アメリカ村周辺ですので、朝日プラザ心斎橋の周辺は、飲食店や様々なショップがありとても活気溢れる街です！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社が売主である「朝日プラザ心斎橋1,150万円」は、昨年末に「キッチンの新調、洗濯機置場の設置をはじめ室内を全面リフォーム」致しました。現在、空家ですので「収益マンションとして貸出されたり、ご自身のセカンドハウスや事務所」に利用されてはいかがでしょうか？賃貸で貸し出される場合も予め室内が確認でき、入居者もご自身で選別できるので安心です。賃貸の募集や管理はもちろん株式会社プラス・ワン・エステートが責任を持って行います。

全面リフォーム済の朝日プラザ心斎橋にご興味のある方は、フリーダイヤル０１２０-８０-７５５２までお気軽にお電話下さい。すぐに内覧して頂けます

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

昨日はサッカーのアジアカップ決勝戦でした。
残念ながらカタールに１－３で負けてしまい、準優勝でした。
選手・サポーターの方々お疲れ様でした。

本日は、 ディーグランセ上町台レジデンスを取り上げます。
以前書いたブログを見直しておりましたら、なんと2年前のクリスマスでした。
「そういえばこの物件が売りに出たという話を聞かないな」と思い、レインズ（業者用のデータベース）で調べてみました。・・・

やはり、弊社で仲介させていただいた2016年10月を最後に取引事例はありませんでした。

弊社で１０月にお取引させていただいたときも、ディーグランセ上町台レジデンスとしては１年ぶりでした。

以下は推移表です。

「全体的には、ほぼ横ばいで推移しています。坪単価でみても、２００万円くらいです。また、中央区の中古マンショ価格が上昇傾向のここ２年でみても、分譲時の９８~１００％くらいと、比較的価格が安定しているマンションと言えます。

これは、中央区の他のタワーマンションに比べれば、購入しやすいマンションになると思います。
子育て世代には特におすすめ物件ですね。」
と前回のブログでは書いていますが、最近の上昇傾向を考えれば、近くに新しく分譲された「ザ・パークハウス谷町五丁目」に近いせんでの売却も可能かもしれません。

ここでディーグランセ上町台レジデンスの概要をおさらいしておきますと、平成２１年（2009年）２月に分譲された、地上２８階建、総戸数１０１戸のタワーマンションです。

特徴は、１フロアー４戸で、７５㎡、８０㎡、９５㎡、１００㎡の広めの住戸タイプ、さらに、１３階からは１００㎡台３戸と８５㎡１戸の構成、そして２７・２８階は１２０㎡超３戸のゆったり設計です。

ファミリー層には申し分のない広さです。
コンパクトな部屋が多く分譲されている中央区ではめずらしい物件です。

地下鉄「谷町四丁目」駅から徒歩４分の好立地です。
また、最近スーパーもオープンして買い物も便利になりました。

まさにこのディーグランセ上町台レジデンスは、「終の棲家」としておススメできるマンションです。

ただし、そのような特徴があるため、買い替えの需要に乏しくなかなか売却される方がいません。

ディーグランセ上町台レジデンスの売却を考えていらっしゃるなら、是非弊社へお声がけください。

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件を正確に査定いたします。

弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。