大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

みなさん、こんにちは！

プラス・ワン・エステートの田中俊一です。

今日は天気が良いですね！いや、天気良すぎですよね！すでに２８℃まで気温は上昇！

自転車に少し乗るだけで汗が・・・・・まさに夏ですよね！

さて、暑いばかり言っているだけでは仕事になりません。本日はお預りしている「大洋ハイツ内久宝寺」に行ってきました。

大洋ハイツ内久宝寺：昭和６２年建築のマンションです。昨年、大規模修繕も完了しマンション全体が綺麗に生まれ変わりました。最寄駅の地下鉄谷町線「谷町四丁目」「谷町六丁目」駅まで徒歩５分圏内。近隣にはイズミヤ、ドン・キホーテなど毎日のお買物に便利な場所です。

その他、周辺には、桜が綺麗な銅座公園、観光客で賑わいをみせる大阪城公園など緑豊かな住環境が広がっております。

また、本物件については

既存住宅瑕疵保証保険が利用できるマンションです。詳しくはお会いした際にご説明させて頂ければと思います。

あ、こちらのお部屋は西北東の３方向の角部屋です。その為、めちゃくちゃ風通しが良く、夏場でもクーラーが必要かどうかなって位です。

外は暑くて大変かも知れませんが、是非、皆様御揃いのうえお越し下さい。

内覧をご希望のお客様はこちらまで

こんにちは。夏が始まりましたねー。今日から半袖で着始めました、突沖眞治(つきおきしんじ）です。

今日は、ハイネス北浜の案内に行って来ました。ハイネス北浜は、昭和５５年の建築なのですが、今回お預かりしているお部屋は、プラス・ワン・エステートでリノベーション工事をさせて頂きましたので、室内は新築同様です。そして、南西角部屋で日当たりや風通しも良好です。また、事務所使用も可能です。

いつでも内覧可能ですので、北浜駅周辺でマンションをお探しの方は、一度ご連絡下さい。お待ちしております。

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

私が学校出たての頃（３X年前）、弁護士事務所に勤めておりました。
その事務所は、裁判所の西門の前にありました。
そこは、競売の入札が行われる場所に近かったものですから、入札がある日には、こうわそうな人が沢山たむろしていました。

私のイメージでは、そんなこうわそうなブローカー等の「その道のプロ」が扱う物という感じがしておりました・・・

ところが、今日お話を聞いたところ、事情は大きく変わっている　ということでした。

あなたのような一般の方が、いわゆる掘り出し物を求めて、多くの人が入札に参加しているそうです。

競売の情報も、インターネットを見れば、裁判所の「不動産競売物件情報」サイトがあるので、だれでも閲覧できるようです。

また、講師の先生が加入しておられる一般社団法人　不動産競売流通協会のホームページでは、物件のカテゴリー分け（マンション、戸建て、ビル等）されており裁判所のサイトよりも見やすくなっています。

まるで、スーモやアットホームのようでした。

入札も、かつての１日だけでなく、一定の期間をとっているので手元にお金のある人だけでなく、融資を受ける人も入札参加できるようです。

あなたも掘り出し物探してみますか・・・・

そうはいっても、手続きやなんか　ややこしそうですよね。

そこで、今までのプロの方たちが、そういった一般の方の入札参加をサポートするビジネスが流行ってきているそうです。
「競売入札代行業」です。

これは、普通に物件を購入するときに仲介を依頼するのと同じようなものみたいですね。

そして、我々のような仲介業者の、新しい顧客開拓の手法になりますよ　というお話でした。

あなたも掘り出し物件を求めて競売不動産を探してみますか・・・

 

「いやいや、普通に物件を探すよ」という方

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
当社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

まずはお気軽に、こちらか登録をしておいてください。

また当社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

お気軽にご来店ください。お待ちしております。

皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

昨日の神谷のブログでもご紹介しました賃貸のお部屋

新大阪駅徒歩4分　室内フルリフォーム　賃料お得なワンルーム｜神谷

朝日プラザ新大阪

動画を作成しましたのでご覧下さい。

セキュリティシステムが充実していますので、安心して暮らせそうですよね。

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は9：30～19：30で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

●インターネットからのお問い合わせ●
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
プラスワンの賃貸ページ内のお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

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あなたにお目にかかる時を社員一同楽しみにしております。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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皆さんこんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

今日は、いつもとは違うエリアの物件をご紹介致します。

大阪市東淀川区東中島にある「朝日プラザ新大阪」

新大阪駅が最寄の駅でJR東海道本線・地下鉄御堂筋線が利用可能な

アクセスの良い立地です。

新大阪周辺はオフィスや専門学校が多く、単身者用のマンションも多いイメージですが

今日ご紹介する朝日プラザ新大阪は、その中でも一味違います。

平成29年5月室内フルリフォーム完了

ユニットバス・ミニキッチン・エアコン・クロス・クッションフロア全て新品でございます。

また室内に洗濯機置場を新設し、快適な暮らしができるようにリフォームしております。

そして気になる賃料は50,000円でございます。

立地の良さ、リフォームでピカピカのお部屋でこの賃料は必見だと思いますので

新大阪周辺でお部屋をお探しの方は、是非ご検討下さい。

お問い合わせはこちらから。

みなさん、こんばんは！

プラス・ワン・エステートの田中です。

今日はめちゃくちゃ良い天気でしたね！多分、日焼けしました（泣）

顔がとても痛いです！これからは日焼け止めクリームが必要です！

さて、本日はいつもの週末の通り、たくさんのお客様がご来店されました。

本日、ご案内させて頂きましたT様、S様、Y様、暑い中お疲れさまでした。

たくさんご覧頂いたお部屋のなかで、メロディーハイム内本町のお部屋をお話を致します。

メロディーハイム内本町・・・地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩3分の好立地。周辺には、イズミヤ、ドン・キホーテの開業で今まで以上に便利になりました。学校区も中央区で人気の中大江小学校・東中学校区内で子育て世代にも人気のエリアです。

メロディーハイム内本町といえば、管理員のNさん。ぱっと見た感じ、ちょっと怖い感じがしますが実はとても優しい方なんです（笑）

ちょっと、話が脱線しましたが、メロディーハイム内本町について

今回のお部屋は、5階部分の南西角部屋。専有面積は７０．１７㎡（１SLDK）で日当たりの良く、風通しの良いお部屋です。

室内は綺麗に保たれておりますが、購入の際に思い切って、貴方好みのお部屋にリフォームしてみても良いかも！

メロディーハイム内本町の内覧を希望の方は

メロディーハイム内本町のご売却や賃貸をお考えの方は

メロディーハイム内本町のことなら販売実績があるプラス・ワン・エステートの田中、田中、田中までご連絡下さい！

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

いわゆる「オーナーチェンジ物件」といいまして、既に賃貸借契約をしている入居者が居住している物件で、購入される方は、この賃貸借契約を引き継ぐことになります。
つまり、あなたがこのプレサンス本町リアルシティを購入されると、その時点から毎月入居者からの家賃が入ってくるというものです。

これから不動産投資をはじめる方には、おススメです。

このプレサンス本町リアルシティの売却依頼をいただいたときは、ちょうど入居者が退去したときだったのです。

弊社で、物件のリフォーム、ハウスクリーニングをさせていただき、入居者の募集も行いました。

そして、入居者との賃貸借契約を済ませ、「収益マンション」として商品価値を高め売却できることになりました。

これには、オーナーさんも大喜びです！

また、明日購入していただく買主さんは、遠方にお住いの方なので、賃貸管理も任せられる弊社だから、「安心して投資できる。」と、これも喜んでいただいております。

これは、中央区に店舗を構え、中央区に特化して売買の仲介だけでなく賃貸の仲介、運営管理も行っている弊社だからこそできることです。

そして、弊社は建設業の免許も所持しリフォームもお請けできますし、「お掃除本舗」にも加入しておりますのでハウスクリーニングもお請けできます。

売却をお考えの収益マンションのオーナー様は、こちらのフォームからお問合せください

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
当社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

収益マンション購入をお考えの方は、こちらから弊社へご登録しておいて下さい。

また当社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

 

お気軽にご来店ください。お待ちしております。

こんばんは。突沖眞治（つきおきしんじ）です。先日、ブログでご紹介致しました「ニューライフ大手前参番館」の資料が完成し、ホームページへもアップ出来ました！

そして、明日と明後日「ニューライフ大手前参番館」のオープンハウスを開催することになりました。時間は両日ともに「１４時～１７時」です。当日は、室内を自由にご覧いただけますので、お散歩がてらにお気軽にご来場頂ければ幸いです。

「ニューライフ大手前参番館」以外にも大阪市中央区のマンションの情報は全て揃えていますので、大阪市中央区でマンションをお探しなら、一度はプラス・ワン・エステートへお越し下さい。お待ちしております。

こんにちは。嶽下です。

オープンハウス開催のお知らせです！

◆◇◆オープンハウス開催◆◇◆

【ニューライフ大手前参番館】　【大洋ハイツ内久宝寺】

5月13日（土）14日（日）14：00～17：00
当日は現地にスタッフがおりますので、
直接現地まで、お気軽にお越しくださいませ。
皆様のご来館を心よりお待ちしております。

皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

昨日は水曜日の為、定休日をいただいていましたが、
本格的な夏になる前にみんなで社内の大掃除をしました。

みんな一生懸命に床を磨いていました。
私は角の看板をキレイにしましたよ。

キレイになった店内はとても気持ちがいいです。
どれくらいキレイになったのか？確認にお気軽にお越し下さい！

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プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
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○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は9：30～19：30で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

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お問い合わせ下さい。（24時間受付）

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あなたにお目にかかる時を社員一同楽しみにしております。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
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