大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ

皆さんこんにちは。

プラス・ワン・エステートの神谷です。

ゴールデンウィークもあっという間に終わり

日常の日々がスタートしましたね。

連休期間中も弊社は営業しておりましたので

お蔭様で連休中から忙しくさせてもらっています。

先日ご来店頂いたお客様で、上町台地、大阪城が見えるお部屋というのが

ご希望のお客様をご案内させて頂きました。

今回ご案内したのは、天満橋駅から徒歩2分、弊社のすぐ近くにある

「ウェリス大手前」というマンションです。

西側が谷町筋に面した建物で、東側の高層階にいけば大阪城が目の前のマンションです。

現在売出中のお部屋は12階部分、東向きで

リビングから大阪城の天守閣がしっかり目の前で見れるお部屋でした。

中央区内のマンションでも大阪城が見えるお部屋というのは人気が高いポイントで、いくつか見てきましたが、今まで見てきた中で一番良く見えるお部屋でした。

大阪城までの距離が近いので、夜のライトアップや西の丸庭園の緑も綺麗に見えると思います。

ご案内したお客様も喜んで頂いて、とても良かったです。

アクセス環境が良く、都心ながら緑豊かな天満橋

スーパーや商業施設も近くにあり買物に便利な天満橋

上町台地という強い地盤にある天満橋

皆さんもマンションのご購入または賃貸を検討されてみてはいかがでしょうか？

天満橋に精通した弊社社員一同で快適な暮らしができるお部屋を

ご提案させて頂きます。

購入をお考えの方はこちらから

賃貸をお考えの方はこちらから

お気軽にお問い合わせ下さい！

みなさん、こんにちは！

天満橋にあるプラス・ワン・エステートの田中俊一です！

ゴールデンウィークも過ぎ去り、少しばかり疲れが残っておりますが、身体はすっかりリフレッシュできました！

さて、本日はポータルサイト（アットホーム）を通して、大洋ハイツ内久宝寺にお問合せがございました。

不動産は高価格ですので、すぐに購入するって訳にはなりませんが、スーパーから近い、谷町四丁目駅から徒歩5分の利便性。リフォームされたお部屋は気に入っていただけたようです。

今週末、オープンハウスを開催致します。

是非、みなさん御揃いでお越し下さい。

大洋ハイツ内久宝寺の内覧をご希望の方

中央区にあるマンションをお探しの方

マンションのご売却を検討されている方

プラス・ワン・エステートにご連絡お待ちしております。

こんにちは。突沖眞治(つきおきしんじ)です。明日でゴールデンウィークも最終日ですが、皆さん楽しいお休みを過ごされたでしょうか？

本日は、新鮮な不動産情報をお知らせ致します。大阪市中央区内平野町にある「ニューライフ大手前参番館」の売却をお預かりました！（広告はこれからなので、ブログを見て頂いた方だけの情報です）

今回、販売スタートする「ニューライフ大手前参番館」の概要をお知らせします。専有面積：４７.３２㎡、間取：１ＬＤＫ（２ＤＫとしても使用可）、南・西・東に窓がある角部屋、地下鉄谷町線の天満橋駅まで徒歩８分、価格：１５８０万円です。

詳しくは、０１２０－８０－７５５２までお電話下さい。明日の午後から案内可能です！

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

ゴールデンウィークも終盤、この土日で終わりですね。
弊社はこの土日も営業しております。
行楽の合間にお立ち寄り下さい。

本日は、谷町四丁目駅から徒歩２分で、アップルタワー大阪谷町やロイヤルタワー大阪谷町ほど有名ではないですが、お勧めなマンションをご紹介します。

レジオン本町通ベルージュです。

このレジオン本町通ベルージュは、２００２年（平成１４年）１月に竣工した地上１４階建、総戸数５９戸のファミリータイプマンションです。

分譲主は日商岩井不動産、施工は大豊建設、管理は双日総合管理です。
立地は、地下鉄「谷町四丁目」駅徒歩２分です。本町通りに面しています。

徒歩圏内に業務スーパーがあり、非常に安く日常の食品などが買える。
スーパーKOHYOは徒歩３分。コンビニは徒歩３分以内に数軒ある。

郵便局、クロネコヤマトの配送センター、クリーニング店なども全て徒歩圏内。

外食はランチも夕食も人気店が目白押しです。
なんといっても大阪のランチ銀座ですから！
凝った店も沢山あり、一生かかっても制覇しきれなそう。

学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。

また、大病院がいくつも徒歩圏内にあり、クリニックもほとんど全ての診療科が徒歩圏内！

さて、気になる売買事例は以下の通りです。

中央区の中古マンションは軒並み価格上昇しており、このレジオン本町通ベルージュも値上がりしております。
それでも、７５㎡の３LDKが３５００万円なら購入しやすいと思います。

残念ながら、現在売物件、分譲賃貸物件も出ていません。

レジオン本町通ベルージュのオーナー様
売却をお考えなら、今チャンスですよ！
こちらで無料査定を受け付けております。
または、0120-80-7552　までお気軽にお電話ください！

購入をお考えの方は、
大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

こんにちは。突沖眞治（つきおきしんじ）です。現在、ゴールデンウィーク真っ只中ですが、皆さんはどうお過ごしですか？プラス・ワン・エステートは、通常通り営業しておりますので、ゴールデンウイークでゆっくりとお家のことを考えてみたいなと考えている方は、通常の土日よりはゆっくりしておりますので、ぶらりとお立ち寄りください。

昨日は、ご紹介のお客様を「大洋ハイツ内久宝寺とオリーブハイツ谷町」をご覧頂きました。まだ、お家を探し始めたとこで、古い建物に抵抗があるとのことでしたので、建物は古いですが、室内を全面リフォームするとこんなに変わりますよ！ってことをご理解頂く為にご案内しました。「大洋ハイツ内久宝寺とオリーブハイツ谷町」の室内をご覧頂くとビックリされていました。

中古マンションをお探しの方に是非ともお伝えしたいのですが、「中古マンションを建物の築年数だけで判断するのはやめた方がいい」です。建築年数も大事ですが、新築を購入されても明日からは中古になります。今の状態も大事ですが、メンテナンスと今の状態を維持することが大切だと思います。その点、「大洋ハイツ内久宝寺とオリーブハイツ谷町」はしっかりとメンテナンスされていてとても良いマンションだと思います。

マンションも人間も一緒だと思います。年をとっても健康に関して意識を持って自分をメンテナンスされている方は、いつまでも若々しいです。しかし、若くても実年齢よりかなり上に見えたり、体年齢が実年齢よりはるかに上の方もいらっしゃいます。中古マンションは広告や資料だけの情報で判断しないでください。ご自身のご予算とご希望のエリアにあるマンションは、是非とも実物をご覧になって判断するようにして頂ければと思います。それでは、楽しいゴールデンウイークをお過ごし下さい！またのご来店をお待ちしております。

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

只今ゴールデンウィーク真っ只中ですね。

事務所の向かいのケーキ屋さんも営業していますね。
いつもと違いさすがに行列はできていません。

弊社も5月3日の水曜日だけ定休日でお休みしますが、そのほかは営業しています。

行楽の合間にお立ち寄り下さい。

さて、天満橋は中央区のなかでも、住みやすいこともあり、人気のエリアです。

地下鉄「天満橋」駅から「谷町四丁目」駅の間の地域のことを、我々は「ゴールデンエリア」と呼んでいます。

この天満橋エリアの特徴は、「土佐堀通」と「本町通」の間の狭いエリアに大きな公園が２つもあることです。
「北大江公園」と「中大江公園」です。どちらも市民の憩いの場として親しまれており、盆踊りなどのイベントもあります。

この公園をバルコニーから見通せるとしたら・・・
贅沢ですね～　都心のど真ん中中央区に住みながらそんなことができるなんて・・・

この贅沢が実現できるマンションの名前をお伝えします。
中央区で中古マンションをお探しなら是非知っておいてください。

それでは、「北大江公園」からご紹介します。
まずは、「天満橋スカイハイツ」です。１９７４年（昭和４９年）築と古いですが、地下鉄「天満橋」駅から一番近いマンションです。このマンションの西向きが公園ビューです。

次は、「天満橋ニュースカイハイツ」です。このマンションは東西に長い敷地なので、南向きのお部屋が殆どです。そしてその南向きが公園ビューです。

そして、「天満橋グリーンコーポラス」。このマンションは「ロ」の字型に建てられた大型マンションです。東向きのお部屋が公園ビューです。

これらは昭和の時代に建てられたマンションですが、いずれも「駅近」「公園ビュー」を売りに、今でも活発に取引されています。

北大江公園ビューの最後は、「メロディーハイム天満橋」です。唯一平成年代のマンションですが、なかなか中古市場に出ないのが欠点です。
このマンションの南向きで３階以上が公園ビューです。

「中大江公園」のほうを見てみましょう。
こちらは、残念ながら南向きで公園ビューのマンションはありません。

「ハイム大手前」「都住創　中大江」の北向きのお部屋と、「都住創　糸屋町」の西向き、「ベクトルパーク」の南西角部屋が公園ビューです。

但し、「都住創　中大江」、「都住創　糸屋町」、「ベクトルパーク」は、コーポラティブハウスなので、広さ・間取りが特殊になります。普通のファミリー層には合わないかもしれません。

「ライオンズマンション大手前第５」の東向きが一番おすすめですね。
「ライオンズマンション」は天満橋にエリアにたくさんあります。
もちろんライオンズ初期のあのレンガタイルのマンションばかりです。

以上、公園ビューマンション特集でした。

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化しており、賃貸でも売買でも物件ご紹介できます。
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

みなさん、こんにちは！

プラス・ワン・エステートの田中俊一です。

明日から、本格的にゴールデンウィーーーーーークがスタートしますが、皆様の予定はお決まりでしょうか？

田中は明日からお休みを頂くことになりました。

とりあえず明日は白浜に行ってこようかと考えております。砂浜に三角座りをしてのんびりするつもりです。（もちろん、一人では行きません（笑）　４０過ぎの男が一人で三角座りは・・・）

三段壁・千畳敷等々、都会では見ることのできない景色を堪能してきます。

また、海の幸を堪能しようと考えておりますが、おそらく子供達の反対でファミリーレストランに行くことが予想されます。

そのほか、神戸や鈴鹿に行く予定です。もしかしたら、どこかでお会いするかも知れませんね。

それでは、また休み明けにお会いしましょう！

大阪市中央区の不動産の御相談はプラス・ワン・エステートの田中まで

お待ちしております。

皆さまこんにちは
自転車と友達をこよなく愛する事務員の嶽下です。

今日から5月、衣替えの季節になりました。
これから夏に向かって気温もどんどん上がっていくのでしょうね。

先日、石焼きイモの移動販売車の音が向こうの方から会社の方へ
徐々に近づいて聞こえて来ました。
私がソワソワしていたのを見て、社長が呼び止めて買ってくれました！

今年最後の石焼きイモだそうです。

営業の2人も私に釣られてソワソワしてしまったかもしれません。

夏にはわらび餅の移動販売車に変わるそうですよ。

内平野町近辺に来る時は、プラス・ワン・エステートの前に止まっているかもしれません。

ちょっと楽しみです。

+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+
プラス・ワン・エステートでは、中央区の分譲マンションに精通した
専属担当の他、不動産調査担当、リフォーム担当、賃貸担当等が在籍し、
総力を挙げてお客様をサポートします。
+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+
○●○プラス・ワン・エステートへのお問い合わせ方法○●○

●直接のご来店●
大阪市中央区内平野町1-3-12までお越し下さい。
電車でお越し頂く場合は、地下鉄及び京阪の「天満橋駅」が最寄駅です。

●お電話でのお問い合わせ●
フリーダイヤル【0120-80-7552】へお電話下さい。
受付時間は9：30～19：30で、土日祝祭日も営業しております。
（水曜日は定休日を頂戴しております）

●インターネットからのお問い合わせ●
本ページ内にあるお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

●賃貸・賃貸管理へのお問い合わせ●
プラスワンの賃貸ページ内のお問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、
お問い合わせ下さい。（24時間受付）

+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+
あなたにお目にかかる時を社員一同楽しみにしております。
あなたのマンション探しをお手伝いする準備を整えお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+