2016年01月10日
こんにちは プラスワンエステートの菅（スガ）です。
２０１６年も明けてはや１０日になりました。
本日スタッフ総出で堀川戎神社に「十日えびす」に行ってました。
まあ、私は留守番しておりましたのですが。
１月から３月は不動産業界にとって最繁忙期になります。
「商売繁盛！」となればいいですね～。
さて、業界の繁忙期ということは、お客様がマンションを購入を一番考える時期ですので、マンション購入の小技をチョイチョイ披露していきたいと考えております。
お付き合いよろしくお願いいたします。
それでは、１回目として「立地編」をお伝えします。
マンションの設備や施設も重要ですが、一番大事なのはどの辺のマンションを探すのか「立地条件」だと私は考えます。
あなたは、どんな立地条件のマンションを探しますか？
・勤務先から近い物件
・あなたの実家やパートナーの実家から近い物件
・商業施設・遊ぶ場所が近くに多い物件
・公園等が近くにあり、くつろげる物件
・学校区が良く、子育てに適した物件
だいたいどれかに当てはまるのではないでしょうか？
どれも魅力的な条件なので、夫婦で確認しあってから物件を探しましょう。
勤務先に近い物件は、通勤時間が短縮できるので、家族との時間が増えることでしょう。
実家に近い物件は、子供がいる家庭には助けになるでしょう。病気や子供の夏休みの時など心強い存在になるでしょう。
遊ぶ場所が近い物件は、毎週末楽しい時間が過ごせるでしょう。
くつろげる物件は、仕事の疲れがとれ、週明けリフレッシュして仕事にむかえるでしょう。
子育てに適した物件は、お子さんを大事考えておられる方には、最関心事項でしょう。
大阪市中央区には、上記の立地条件を複数満たす物件が沢山あります。
当社は、天満橋にあり、大阪市中央区のマンションに特化して営業しております。
地元情報に精通したスタッフが、あなたの希望の立地条件を満たす物件をご紹介いたします。
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。お見かけになったら、お気軽にご来店ください。
2016年01月09日
皆さんこんにちは。
今日は、新規物件のご紹介を致します。
先月退去され、今月から募集を始めた物件でございます。
大阪市北区末広町
地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩４分
１Ｋタイプの単身者の方や学生さんに
オススメのお部屋です。
オススメポイント
・嬉しい家電付き
４２インチの液晶テレビや、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、照明器具、カーテンなど
すぐに新しい生活を始めることができます。
・敷金・礼金０円
本物件は分譲賃貸では珍しい、敷金・礼金０円でございます。
家電を買わずに済みますし、初期費用を抑えられるので非常に嬉しいですね。
・３沿線利用可能
地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩４分
地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩６分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩８分と
交通の便もとても便利です。
大阪市の北区や中央区でお仕事されている方
または、学校に通っている方
かなりいい条件で、オススメですので
物件情報をチェックしてお気軽にお問い合わせ下さいね。
2016年01月07日
皆さんこんにちは。
プラス・ワン・エステート神谷です。
今日は、弊社で管理させて頂いている物件
イトーピア大手前の、入居前修理打ち合わせを行いました。
１２月末に居住していた方が、出られて
非常にきれいに使って頂いたおかげで
退去後のリフォームはほとんど無く
経年劣化である、水栓パッキンの取替え、キッチン水栓カートリッジ取替え
そして、次の入居者の方が気持ち良く入れるように、
おそうじ本舗なんば店の、ハウスクリーニングをすることとなりました。
弊社では建築免許も取得しているため、退去後のリフォームがスムーズにいくことや
おそうじ本舗のＦＣ、おそうじ本舗なんば店がハウスクリーニングを行いますので
貸主様にも借主様にも、喜んで頂けることを心がけております。
イトーピア大手前は来週、修理とハウスクリーニングをする予定ですが
内覧はいつでも可能ですので
物件情報の条件や、写真を見て気になる方は
お気軽にお問い合わせ下さい。
2016年01月07日
こんばんわ
プラス・ワン・エステートの田中です。
今日はとても寒い一日でしたね。皆さん、風邪など引かれないようにくれぐれもお気を付け下さい。
寒いばかり言っていても仕事にはなりません。本日は玉造周辺でご売却の相談を賜りました
住宅の下見に行ってまいりました。
まだまだ本格的に売出されるまでは時間があると思いますので、もうしばらくお待ち下さい。
ご自宅のご売却・ご購入をお考えの皆様、是非今年もプラス・ワン・エステートにお任せ下さい。
2016年01月06日
皆様、あけましておめでとうございます。
久しぶりに登場しましたプラス・ワン・エステートの田中でございます。
皆さん、今年のお正月はいかがお過ごしでしたか？
今年のお正月はずっと晴天でしたね。
田中は、子供たちと京都に行ったり、日本海方面へ冬の味覚を楽しみに行ったり、久しぶりに
ゆっくりと休ませていただきました。
ところが、最終日は風邪を引いてしまい一日中布団の中で苦しんでいました。
あんまり遊びすぎると駄目ですね。若いときはもっと体が言うこと聞いてくれたのに・・・・
と、いうことで今年もプラス・ワン・エステートの田中をよろしくお願い致します。
大阪市中央区で今年こそはマンションの購入をお考えの奥様
今年は、マンションのご売却をお考えのご主人様
是非、プラス・ワン・エステートにお任せ下さい。
2016年01月06日
こんばんは。皆様、新年明けましておめでとうございます。突沖眞治です。今年のお正月はとても天気が良くて最高のお正月でしたね。プラス・ワン・エステートの新年スタートは昨日からです。本格的なスタートは今日からとなります。今年も大阪市中央区の中古マンションを専門に地域密着営業を展開して参りますので、どうぞ皆様今年も宜しくお願い致します。
また、今年から「プラスワンの賃貸」という賃貸専門のページもスタートしましたので、賃貸も大阪市中央区をエリアにしております。特に「天満橋～谷町四丁目」については、プラス・ワン・エステートのお膝元ですので、沢山の物件を揃えてお待ちしております。今年は、賃貸も今まで以上に頑張りますので、宜しくお願い致します。
前置きが長くなりましたが、またまた弊社で「グランドメゾン大手前タワー」の売却をお預かりしました。「グランドメゾン大手前タワー」をお探しのあなたは、必ずプラス・ワン・エステートへご連絡下さい。「グランドメゾン大手前タワー」に一番近い不動産会社であり、一番成約実績がある不動産会社です。何でもお気軽に聞いて下さい。
今回お預かりした「グランドメゾン大手前タワー」の概要です。価格５，８８０万円、広さ９６㎡、間取２ＬＤＫ（ウォークインクローゼット付）、東南角部屋。詳細は「グランドメゾン大手前タワー」の掲載ページでご確認下さい。室内はとても丁寧に使用されているので、めちゃくちゃ綺麗です。
それでは、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
2016年01月05日
皆さんこんにちは。
プラス・ワン・エステートの神谷です。
いよいよ今日から、２０１６年の仕事初めとなり
仕事を始める前に、天王寺区の生玉神社にお参りに行ってきました。
今年もいい年になりますように・・・
今日は新年一発目ということで、賃貸物件の最高価格の物件をご紹介します。
中央区のマンションの中でも、トップクラスの人気
高さは２０９メートル、５４階建てのタワーマンションです。
その名も、The Kitahama
地下鉄堺筋線北浜駅直結
商業複合型のマンションで、
建物内にスーパーや、医療施設
ショッピングやトレーニングジムもあり
最高峰のタワーマンションでございます。
今回お預かりさせて頂いたお部屋は、３８階部分の南西角部屋
眺望、日当りも素晴らしくとても魅力的です。
間取りは２ＬＤＫ、専有面積は１０７．１６㎡で
賃料は、５２万円となります。
２４時間管理、地震に備えた制震構造など
安全面ももちろんばっちりです。
１月末からお部屋の中をご内覧できますので
気になる方は、プラスワンの賃貸お問い合わせフォームから
お気軽にお問い合わせ下さい。
2016年01月03日
新年明けましておめでとうございます。
皆様のおかげで今年も無事に新しい年を迎えることができました。
本年も倍旧のお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。
年頭にあたり。皆様のご健勝とご発展を祈念いたしまして、
新年のご挨拶とさせていただきます。
さて、昨年から計画していた
プラス・ワン・エステートの賃貸ホームページ（プラスワンの賃貸）が
弊社のホームページ大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビに
追加されました。
大阪市中央区で、賃貸物件を探しているお客様の為に
地域を絞り込み、物件を探しやすいように出来ています。
人気エリアの天満橋～谷町四丁目
その他中央区のオススメ賃貸情報が、シンプルにわかりやすく掲載されていますので
ぜひ一度ご覧になってみて下さい！
情報も正確で、面倒な入力などありませんので
一般的な不動産ポータルサイトより見やすいと思います。
それでは、弊社は１月５日から、営業しておりますので
今年もプラス・ワン・エステートをよろしくお願いします。
㈱プラス・ワン・エステート 神谷
